Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Voorstraat 100 A

3512AV Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.588

Galería de fotos

Voorstraat 100 A Utrecht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een stukje Utrechtse historie met een verrassend ruim dakterras? Zoek je een unieke woning midden in de binnenstad? Droom je van karakteristieke details gecombineerd met hedendaags wooncomfort? En wil je wonen op een toplocatie met alle voorzieningen letterlijk om de hoek? Dan is Voorstraat 100A precies wat je zoekt. Deze charmante maisonnette van circa 85 m² woonoppervlakte, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig gemeentelijk monument binnen een beschermd stads- en dorpsgezicht, combineert historische allure met een verrassend ruim woonprogramma. Achter de fraaie trapgevel schuilt een sfeervolle woning met een royale woonkamer, twee grote slaapkamers, een heerlijk dakterras en een monumentale spiltrap die direct de aandacht trekt. Nog een bijzonderheid: dit 17e-eeuwse pand heeft toch een energiecertificaat A en bezit een bijna nieuwe hybride warmtepomp. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Gelegen in een karakteristiek gemeentelijk monument met fraaie trapgevel Royale woonkamer met open keuken en ruimte voor een werkplek Monumentale spiltrap als echte eyecatcher midden in de woning Twee ruime slaapkamers op de bovenverdieping Heerlijk dakterras aan de achterzijde van circa 16 m² IS DE VOORSTRAAT 100A JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. ENTREE Via de gezamenlijke entree bereik je de eigen opgang naar deze bijzondere stadswoning. EERSTE VERDIEPING Eenmaal boven aangekomen word je direct verrast door de sfeer en de ruimte. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de royale woonkamer met open keuken, waar de authentieke balkenconstructie direct zorgt voor karakter en warmte. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek én een praktische thuiswerkplek. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De open keuken sluit naadloos aan op het leefgedeelte en vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik. Heel praktisch is ook de zeer ruime bergkast met wasmachine-aansluiting op deze plek. Midden in de ruimte bevindt zich de absolute blikvanger van de woning: de 17e-eeuwse monumentale rode spiltrap. Dit is één van de slechts twee nog bestaande monumentale “Utrechtse Trappen”. Dit unieke architectonische element verbindt de woonverdieping met de slaapverdieping en geeft de woning een eigen, onderscheidend karakter. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede woonlaag bevinden zich twee verrassend ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij de kapconstructie en de zichtbare houten balken ademen de slaapkamers dezelfde karaktervolle sfeer uit als de woonverdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en biedt directe toegang tot het heerlijke dakterras. Een perfecte plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de middagzon of een ontspannen avond in de buitenlucht. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim opgezet en uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of combinatie van slapen en werken. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet en is praktisch ingedeeld. BUITENRUIMTE Het dakterras biedt volop ruimte voor een loungehoek en een buitentafel. Het dakterras is reeds voorzien van sfeervolle beplanting die ook de privacy waarborgt. Hier geniet je volop van de rust en dat is heel bijzonder in zo’n bruisend stukje binnenstad. Met circa 16 m² gebouwgebonden buitenruimte is dit een bijzonder waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Om geen zorg te hoeven hebben voor het “overleven” van de beplanting is het dakterras voorzien van een computer gestuurd bewateringssysteem. Je kunt hier, vanaf 10h in de ochtend, de hele dag in de zon zitten. OMGEVING Wonen aan de Voorstraat betekent wonen in één van de meest geliefde straten van Utrecht. De historische binnenstad ligt letterlijk aan je voeten. Gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken, culturele voorzieningen en supermarkten bevinden zich op loopafstand. Ook de Neude, de Oudegracht en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De combinatie van monumentale bebouwing, sfeervolle grachten en het levendige stadsleven maakt deze locatie uniek. Hier woon je midden in het historische hart van Utrecht, met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN Maisonnette verdeeld over de eerste en tweede verdieping Gelegen in een gemeentelijk monument binnen een beschermd stads- en dorpsgezicht Karakteristieke trapgevel Woonoppervlakte 84,6 m² Royale woonkamer met open keuken Ruimte voor een thuiswerkplek Monumentale spiltrap als eyecatcher Twee ruime slaapkamers Dakterras met computergestuurd bewateringssysteem van circa 16 m² Gelegen in hartje Utrecht Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen Een monumentaal 17e-eeuws pand met energiecertificaat A. lijst van zaken en vragenlijst niet aanwezig Niet-bewoningsclausule van toepassing EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze maisonnette? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,26%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
301 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met metaal en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3512

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.