Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Voorstraat 100 A

3512AV Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.588

Galerie de photos

Voorstraat 100 A Utrecht
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een stukje Utrechtse historie met een verrassend ruim dakterras? Zoek je een unieke woning midden in de binnenstad? Droom je van karakteristieke details gecombineerd met hedendaags wooncomfort? En wil je wonen op een toplocatie met alle voorzieningen letterlijk om de hoek? Dan is Voorstraat 100A precies wat je zoekt. Deze charmante maisonnette van circa 85 m² woonoppervlakte, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig gemeentelijk monument binnen een beschermd stads- en dorpsgezicht, combineert historische allure met een verrassend ruim woonprogramma. Achter de fraaie trapgevel schuilt een sfeervolle woning met een royale woonkamer, twee grote slaapkamers, een heerlijk dakterras en een monumentale spiltrap die direct de aandacht trekt. Nog een bijzonderheid: dit 17e-eeuwse pand heeft toch een energiecertificaat A en bezit een bijna nieuwe hybride warmtepomp. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Gelegen in een karakteristiek gemeentelijk monument met fraaie trapgevel Royale woonkamer met open keuken en ruimte voor een werkplek Monumentale spiltrap als echte eyecatcher midden in de woning Twee ruime slaapkamers op de bovenverdieping Heerlijk dakterras aan de achterzijde van circa 16 m² IS DE VOORSTRAAT 100A JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. ENTREE Via de gezamenlijke entree bereik je de eigen opgang naar deze bijzondere stadswoning. EERSTE VERDIEPING Eenmaal boven aangekomen word je direct verrast door de sfeer en de ruimte. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de royale woonkamer met open keuken, waar de authentieke balkenconstructie direct zorgt voor karakter en warmte. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek én een praktische thuiswerkplek. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De open keuken sluit naadloos aan op het leefgedeelte en vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik. Heel praktisch is ook de zeer ruime bergkast met wasmachine-aansluiting op deze plek. Midden in de ruimte bevindt zich de absolute blikvanger van de woning: de 17e-eeuwse monumentale rode spiltrap. Dit is één van de slechts twee nog bestaande monumentale “Utrechtse Trappen”. Dit unieke architectonische element verbindt de woonverdieping met de slaapverdieping en geeft de woning een eigen, onderscheidend karakter. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede woonlaag bevinden zich twee verrassend ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij de kapconstructie en de zichtbare houten balken ademen de slaapkamers dezelfde karaktervolle sfeer uit als de woonverdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en biedt directe toegang tot het heerlijke dakterras. Een perfecte plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de middagzon of een ontspannen avond in de buitenlucht. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim opgezet en uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of combinatie van slapen en werken. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet en is praktisch ingedeeld. BUITENRUIMTE Het dakterras biedt volop ruimte voor een loungehoek en een buitentafel. Het dakterras is reeds voorzien van sfeervolle beplanting die ook de privacy waarborgt. Hier geniet je volop van de rust en dat is heel bijzonder in zo’n bruisend stukje binnenstad. Met circa 16 m² gebouwgebonden buitenruimte is dit een bijzonder waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Om geen zorg te hoeven hebben voor het “overleven” van de beplanting is het dakterras voorzien van een computer gestuurd bewateringssysteem. Je kunt hier, vanaf 10h in de ochtend, de hele dag in de zon zitten. OMGEVING Wonen aan de Voorstraat betekent wonen in één van de meest geliefde straten van Utrecht. De historische binnenstad ligt letterlijk aan je voeten. Gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken, culturele voorzieningen en supermarkten bevinden zich op loopafstand. Ook de Neude, de Oudegracht en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De combinatie van monumentale bebouwing, sfeervolle grachten en het levendige stadsleven maakt deze locatie uniek. Hier woon je midden in het historische hart van Utrecht, met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN Maisonnette verdeeld over de eerste en tweede verdieping Gelegen in een gemeentelijk monument binnen een beschermd stads- en dorpsgezicht Karakteristieke trapgevel Woonoppervlakte 84,6 m² Royale woonkamer met open keuken Ruimte voor een thuiswerkplek Monumentale spiltrap als eyecatcher Twee ruime slaapkamers Dakterras met computergestuurd bewateringssysteem van circa 16 m² Gelegen in hartje Utrecht Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen Een monumentaal 17e-eeuws pand met energiecertificaat A. lijst van zaken en vragenlijst niet aanwezig Niet-bewoningsclausule van toepassing EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze maisonnette? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,26%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
301 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met metaal en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3512

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.