Aller directement au contenu
Logo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Oosterkade 2 A

3582AS Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 7.906

Galerie de photos

Oosterkade 2 A Utrecht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Makelaardij Exclusief Tot nu, had je geen idee dat het bestond, dacht je vast dat het stadse wonen, concessies doen voor je zou betekenen. Voor dit huis gaat dat niet op. Deze recent gebouwde woning op de grens van onze binnenstad, heeft werkelijk alles. Daar gaan we: Locatie Om te beginnen de plek. Zo aan het water tussen de Ooster- en Westerkade, tegen het Ledig Erf vanwaar de Twijnstraat begint, is werkelijk alles aanwezig voor een goed en compleet leven. Het zal je aan niets ontbreken. Parkeren Ondanks het feit dat je als bewoner hier voor de dagelijkse dingen geen auto zult gebruiken, is er voor diegene die daar min of meer mede afhankelijk van is, aan het einde van de straat een moderne parkeergarage. Het zoeken naar een plekje geldt niet voor jou. Koken en eten Dit doe je in de ruime en oergezellige woonkeuken op de begane grond. Al dan niet met gasten, is dit de ruimte waar je veel zult zijn. Alleen of gezamenlijk van lekkers genieten kan hier zo goed. Living Op de eerste verdieping, bereikbaar middels een industriële trap, vind je een lichte leefruimte met een mooie verhouding tussen hoogte, breedte en diepte. Geniet van een fenomenaal uitzicht vanuit je woonkamer en vanaf het aangrenzende terras op het voorgelegen water, de brede brug en daarachter de Stadsbuitengracht, raak je hier niet uitgekeken. Het bruisende vanuit alle rust mee kunnen maken. Slapen en baden Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan de grootste garant staat voor lekker slapen en de tweede kamer thans als kleedkamer in gebruik is. Aangrenzend bevindt zich een comfortabele badkamer. Hier kom je optimaal tot rust. Buiten Middels een stalen buitentrap die vertrekt vanaf het terras voor de slaapkamers, bereik je een fantastisch dakterras met een oppervlakte van ruim 35m², waar je op mooie dagen eindeloos zult genieten van buitenzijn. Met noord, oost, zuid en west heb je hier niets te maken. Van zonsopgang tot zonsondergang geniet je hier in volledige vrijheid. De zomers tegenwoordig kunnen pittig zijn, te veel zon is niet goed. Weet dat je in plaats van het zonnige dakterras ook kunt kiezen voor de koele stadstuin die achter het huis aan de woonkeuken grenst. Is het niet geweldig? Comfort Gezien de redelijk recente bouw van de woning, kunnen we spreken over een uiterst onderhoudsvriendelijk huis. De energielasten zijn daarnaast goed te overzien. Wanneer je om de paar jaar de kozijnen een onderhoudsbeurtje geeft, dan blijft het daar ook zo ongeveer wel bij. Wel zo fijn in deze tijd. Buurt en omgeving Vanuit rust stap je, wanneer je maar wilt, in het stadse leven. Voor een vers brood in de Twijnstraat, in de trein aan het einde van de straat, naar de bios en terrasjes aan de overzijde aan het Ledig Erf, restaurantjes in de buurt, cultuur, musea en Tivolo op loopafstand. Daarentegen fiets je binnen tien minuten naar verschillende sportaccommodaties en bereik je lopend langs de Kromme Rijn in twintig minuutjes Amelisweerd en Rhijnauwen om in het weekend stevige wandelingen te kunnen maken. Alle seizoenen even fris en prachtig. Kortom, wat valt er nog te wensen? Wanneer een en ander je aanspreekt, komen we graag met je in contact. Bel of mail ons gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor je. Hoe dan ook, we kijken uit naar je reactie, we kijken uit naar je komst. Tot snel.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,26%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
65 m²
Contenu
289 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant eco tec plus 35/38 (2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en open ligging
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3582

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.