Ir directamente al contenido
Logotipo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Oosterkade 2 A

3582AS Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 7.906

Galería de fotos

Oosterkade 2 A Utrecht
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Makelaardij Exclusief Tot nu, had je geen idee dat het bestond, dacht je vast dat het stadse wonen, concessies doen voor je zou betekenen. Voor dit huis gaat dat niet op. Deze recent gebouwde woning op de grens van onze binnenstad, heeft werkelijk alles. Daar gaan we: Locatie Om te beginnen de plek. Zo aan het water tussen de Ooster- en Westerkade, tegen het Ledig Erf vanwaar de Twijnstraat begint, is werkelijk alles aanwezig voor een goed en compleet leven. Het zal je aan niets ontbreken. Parkeren Ondanks het feit dat je als bewoner hier voor de dagelijkse dingen geen auto zult gebruiken, is er voor diegene die daar min of meer mede afhankelijk van is, aan het einde van de straat een moderne parkeergarage. Het zoeken naar een plekje geldt niet voor jou. Koken en eten Dit doe je in de ruime en oergezellige woonkeuken op de begane grond. Al dan niet met gasten, is dit de ruimte waar je veel zult zijn. Alleen of gezamenlijk van lekkers genieten kan hier zo goed. Living Op de eerste verdieping, bereikbaar middels een industriële trap, vind je een lichte leefruimte met een mooie verhouding tussen hoogte, breedte en diepte. Geniet van een fenomenaal uitzicht vanuit je woonkamer en vanaf het aangrenzende terras op het voorgelegen water, de brede brug en daarachter de Stadsbuitengracht, raak je hier niet uitgekeken. Het bruisende vanuit alle rust mee kunnen maken. Slapen en baden Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan de grootste garant staat voor lekker slapen en de tweede kamer thans als kleedkamer in gebruik is. Aangrenzend bevindt zich een comfortabele badkamer. Hier kom je optimaal tot rust. Buiten Middels een stalen buitentrap die vertrekt vanaf het terras voor de slaapkamers, bereik je een fantastisch dakterras met een oppervlakte van ruim 35m², waar je op mooie dagen eindeloos zult genieten van buitenzijn. Met noord, oost, zuid en west heb je hier niets te maken. Van zonsopgang tot zonsondergang geniet je hier in volledige vrijheid. De zomers tegenwoordig kunnen pittig zijn, te veel zon is niet goed. Weet dat je in plaats van het zonnige dakterras ook kunt kiezen voor de koele stadstuin die achter het huis aan de woonkeuken grenst. Is het niet geweldig? Comfort Gezien de redelijk recente bouw van de woning, kunnen we spreken over een uiterst onderhoudsvriendelijk huis. De energielasten zijn daarnaast goed te overzien. Wanneer je om de paar jaar de kozijnen een onderhoudsbeurtje geeft, dan blijft het daar ook zo ongeveer wel bij. Wel zo fijn in deze tijd. Buurt en omgeving Vanuit rust stap je, wanneer je maar wilt, in het stadse leven. Voor een vers brood in de Twijnstraat, in de trein aan het einde van de straat, naar de bios en terrasjes aan de overzijde aan het Ledig Erf, restaurantjes in de buurt, cultuur, musea en Tivolo op loopafstand. Daarentegen fiets je binnen tien minuten naar verschillende sportaccommodaties en bereik je lopend langs de Kromme Rijn in twintig minuutjes Amelisweerd en Rhijnauwen om in het weekend stevige wandelingen te kunnen maken. Alle seizoenen even fris en prachtig. Kortom, wat valt er nog te wensen? Wanneer een en ander je aanspreekt, komen we graag met je in contact. Bel of mail ons gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor je. Hoe dan ook, we kijken uit naar je reactie, we kijken uit naar je komst. Tot snel.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,26%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
65 m²
Contenido
289 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant eco tec plus 35/38 (2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en open ligging
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3582

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.