Jump to content
Logo of Grifhorst Makelaardij Exclusief

Oosterkade 2 A

3582AS Utrecht • Utrecht

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 7.906

Photo Gallery

Oosterkade 2 A Utrecht
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Makelaardij Exclusief Tot nu, had je geen idee dat het bestond, dacht je vast dat het stadse wonen, concessies doen voor je zou betekenen. Voor dit huis gaat dat niet op. Deze recent gebouwde woning op de grens van onze binnenstad, heeft werkelijk alles. Daar gaan we: Locatie Om te beginnen de plek. Zo aan het water tussen de Ooster- en Westerkade, tegen het Ledig Erf vanwaar de Twijnstraat begint, is werkelijk alles aanwezig voor een goed en compleet leven. Het zal je aan niets ontbreken. Parkeren Ondanks het feit dat je als bewoner hier voor de dagelijkse dingen geen auto zult gebruiken, is er voor diegene die daar min of meer mede afhankelijk van is, aan het einde van de straat een moderne parkeergarage. Het zoeken naar een plekje geldt niet voor jou. Koken en eten Dit doe je in de ruime en oergezellige woonkeuken op de begane grond. Al dan niet met gasten, is dit de ruimte waar je veel zult zijn. Alleen of gezamenlijk van lekkers genieten kan hier zo goed. Living Op de eerste verdieping, bereikbaar middels een industriële trap, vind je een lichte leefruimte met een mooie verhouding tussen hoogte, breedte en diepte. Geniet van een fenomenaal uitzicht vanuit je woonkamer en vanaf het aangrenzende terras op het voorgelegen water, de brede brug en daarachter de Stadsbuitengracht, raak je hier niet uitgekeken. Het bruisende vanuit alle rust mee kunnen maken. Slapen en baden Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan de grootste garant staat voor lekker slapen en de tweede kamer thans als kleedkamer in gebruik is. Aangrenzend bevindt zich een comfortabele badkamer. Hier kom je optimaal tot rust. Buiten Middels een stalen buitentrap die vertrekt vanaf het terras voor de slaapkamers, bereik je een fantastisch dakterras met een oppervlakte van ruim 35m², waar je op mooie dagen eindeloos zult genieten van buitenzijn. Met noord, oost, zuid en west heb je hier niets te maken. Van zonsopgang tot zonsondergang geniet je hier in volledige vrijheid. De zomers tegenwoordig kunnen pittig zijn, te veel zon is niet goed. Weet dat je in plaats van het zonnige dakterras ook kunt kiezen voor de koele stadstuin die achter het huis aan de woonkeuken grenst. Is het niet geweldig? Comfort Gezien de redelijk recente bouw van de woning, kunnen we spreken over een uiterst onderhoudsvriendelijk huis. De energielasten zijn daarnaast goed te overzien. Wanneer je om de paar jaar de kozijnen een onderhoudsbeurtje geeft, dan blijft het daar ook zo ongeveer wel bij. Wel zo fijn in deze tijd. Buurt en omgeving Vanuit rust stap je, wanneer je maar wilt, in het stadse leven. Voor een vers brood in de Twijnstraat, in de trein aan het einde van de straat, naar de bios en terrasjes aan de overzijde aan het Ledig Erf, restaurantjes in de buurt, cultuur, musea en Tivolo op loopafstand. Daarentegen fiets je binnen tien minuten naar verschillende sportaccommodaties en bereik je lopend langs de Kromme Rijn in twintig minuutjes Amelisweerd en Rhijnauwen om in het weekend stevige wandelingen te kunnen maken. Alle seizoenen even fris en prachtig. Kortom, wat valt er nog te wensen? Wanneer een en ander je aanspreekt, komen we graag met je in contact. Bel of mail ons gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor je. Hoe dan ook, we kijken uit naar je reactie, we kijken uit naar je komst. Tot snel.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,26%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
65 m²
Content
289 m³
Building bound outdoor space
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant eco tec plus 35/38 (2013, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en open ligging
Garden
Achtertuin en zonneterras
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3582

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.