Direct naar de inhoud
Logo van Grifhorst Makelaardij Exclusief

Oosterkade 2 A

3582AS Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 7.906

Fotogalerij

Oosterkade 2 A Utrecht
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Makelaardij Exclusief Tot nu, had je geen idee dat het bestond, dacht je vast dat het stadse wonen, concessies doen voor je zou betekenen. Voor dit huis gaat dat niet op. Deze recent gebouwde woning op de grens van onze binnenstad, heeft werkelijk alles. Daar gaan we: Locatie Om te beginnen de plek. Zo aan het water tussen de Ooster- en Westerkade, tegen het Ledig Erf vanwaar de Twijnstraat begint, is werkelijk alles aanwezig voor een goed en compleet leven. Het zal je aan niets ontbreken. Parkeren Ondanks het feit dat je als bewoner hier voor de dagelijkse dingen geen auto zult gebruiken, is er voor diegene die daar min of meer mede afhankelijk van is, aan het einde van de straat een moderne parkeergarage. Het zoeken naar een plekje geldt niet voor jou. Koken en eten Dit doe je in de ruime en oergezellige woonkeuken op de begane grond. Al dan niet met gasten, is dit de ruimte waar je veel zult zijn. Alleen of gezamenlijk van lekkers genieten kan hier zo goed. Living Op de eerste verdieping, bereikbaar middels een industriële trap, vind je een lichte leefruimte met een mooie verhouding tussen hoogte, breedte en diepte. Geniet van een fenomenaal uitzicht vanuit je woonkamer en vanaf het aangrenzende terras op het voorgelegen water, de brede brug en daarachter de Stadsbuitengracht, raak je hier niet uitgekeken. Het bruisende vanuit alle rust mee kunnen maken. Slapen en baden Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan de grootste garant staat voor lekker slapen en de tweede kamer thans als kleedkamer in gebruik is. Aangrenzend bevindt zich een comfortabele badkamer. Hier kom je optimaal tot rust. Buiten Middels een stalen buitentrap die vertrekt vanaf het terras voor de slaapkamers, bereik je een fantastisch dakterras met een oppervlakte van ruim 35m², waar je op mooie dagen eindeloos zult genieten van buitenzijn. Met noord, oost, zuid en west heb je hier niets te maken. Van zonsopgang tot zonsondergang geniet je hier in volledige vrijheid. De zomers tegenwoordig kunnen pittig zijn, te veel zon is niet goed. Weet dat je in plaats van het zonnige dakterras ook kunt kiezen voor de koele stadstuin die achter het huis aan de woonkeuken grenst. Is het niet geweldig? Comfort Gezien de redelijk recente bouw van de woning, kunnen we spreken over een uiterst onderhoudsvriendelijk huis. De energielasten zijn daarnaast goed te overzien. Wanneer je om de paar jaar de kozijnen een onderhoudsbeurtje geeft, dan blijft het daar ook zo ongeveer wel bij. Wel zo fijn in deze tijd. Buurt en omgeving Vanuit rust stap je, wanneer je maar wilt, in het stadse leven. Voor een vers brood in de Twijnstraat, in de trein aan het einde van de straat, naar de bios en terrasjes aan de overzijde aan het Ledig Erf, restaurantjes in de buurt, cultuur, musea en Tivolo op loopafstand. Daarentegen fiets je binnen tien minuten naar verschillende sportaccommodaties en bereik je lopend langs de Kromme Rijn in twintig minuutjes Amelisweerd en Rhijnauwen om in het weekend stevige wandelingen te kunnen maken. Alle seizoenen even fris en prachtig. Kortom, wat valt er nog te wensen? Wanneer een en ander je aanspreekt, komen we graag met je in contact. Bel of mail ons gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor je. Hoe dan ook, we kijken uit naar je reactie, we kijken uit naar je komst. Tot snel.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
65 m²
Inhoud
289 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco tec plus 35/38 (2013, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en open ligging
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3582

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.