Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Turkse hazelaarstraat 10
3545CD Utrecht • Utrecht
Verfügbar
€ 1.250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850
Kaufpreis /m²: € 6.649
Fotoalbum
Beschreibung
Bezichtigen? Bel ons op 030-2272996 of vraag een bezichtiging aan via Funda. Bekijk de virtuele 3D tour van de woning op Funda of via my.matterport.com/show/?m=1T2XSscHs3z *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Prachtige vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 188 m² en een perceel van circa 292 m² groot. De woning is opgeleverd in 2025 en is van alle gemakken voorzien. Comfortabel ruim wonen, met energielabel A+ +, volledig geïsoleerd en in luxe uitvoering. Er zijn mooie, stijlvolle keuzes gemaakt. Zo is er een prachtige keuken met werkeiland, een badkamer met douche en bad en is de gehele woning voorzien van hoogwaardige pvc visgraat vloer. De woning ligt op loopafstand van basisschool, kinderopvang, sportcentra en er is veel groen in de wijk. Comfortabel en luxe wonen in een mooie woonwijk! Begane grond: Voortuin met parkeren op eigen terrein, toegang tot de berging (7 m²) en hal. Entree hal met meterkast, toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige visgraat pvc vloer. De mooie grote woonkamer heeft openslaande deuren naar de grote tuin op het zuiden. In de keuken heb je alles dat je nodig hebt: alle nodige inbouwapparatuur en veel ruimte om uitgebreid te koken en te eten. Door alle grote ramen heeft de woning veel natuurlijke lichtinval in de keuken en de eetkamer. Eerste verdieping: Deze verdieping heeft ook vloerverwarming en een mooie visgraat pvc vloer. Er is een apart toilet. Er zijn 3 slaapkamers van circa 9, 11 en 18 m² groot. De master bedroom heeft een custom ingebouwde kast van Pinchetti & VanCaem (13.000 euro). Toilet is separaat van de badkamer. Badkamer is circa 6 m² groot. De badkamer beschikt over een aparte douche en heerlijk ligbad, om te ontspannen na een lange dag. Tweede verdieping: Hier vallen de prachtig hoge plafonds en mooie overloop direct op. Ook hier weer alles nieuw en strak afgewerkt. Je kunt er zo in. Twee ruime slaapkamers van circa 21 en 22 m², die naar eigen smaak/gebruik in te richten zijn. De ligging is uitstekend ten opzichte van uitvalswegen (A2, A12 en A27) en binnen 35 minuten ben je op Schiphol. Bijzonderheden: - Opgeleverd in 2025 - helemaal nieuw! - Grote vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 188 m² - 2 min. lopen van Amadeus, Frans-Italiaanse "topbakker van Utrecht" - Zeer kindvriendelijke wijk - Perceel circa 292 m² - Energielabel A++ - Pinchetti & VanCaem Inbouwkasten (13.000 euro) - Luxe trapverlichting - Volledig geïsoleerd, duurzaam wonen en in luxe uitvoering; - Gasloos - Rijnvliet is een populaire woonwijk - Perfecte uitvalsbasis voor wielrenliefhebbers - Zeer grote tuin, helemaal naar eigen smaak in te richten - 12 zonnepanelen - Parkeer jouw auto op eigen terrein - Gasloos - Vloerverwarming - Perceel circa 292 m² - Ruime berging - Leuke buren Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. *** ENGLISH VERSION *** Interested in viewing? Call us at 030-2272996 or request a viewing via Funda. View the virtual 3D tour of the property on Funda or via my.matterport.com/show/?m=1T2XSscHs3z Beautiful detached house with a living area of ??188 m² and a plot of approximately 292 m². The home was completed in 2025 and is fully equipped. Comfortable, spacious living with an A+ energy label, fully insulated, and finished to a luxury standard. Beautiful, stylish choices have been made. For instance, there is a stunning kitchen with a kitchen island, a bathroom with a shower and bathtub, and the entire home features high-quality PVC herringbone flooring. The property is located within walking distance of a primary school, childcare facilities, and sports centers, and there is plenty of greenery in the neighborhood. Comfortable and luxurious living in a beautiful residential area! Ground floor: Front garden with private parking, access to the storage room (7 m²) and hallway. Entrance hall with meter cupboard, toilet, stair cupboard, and access to the living room. The ground floor features underfloor heating and high-quality herringbone PVC flooring. The beautiful, large living room has French doors opening onto the large south-facing garden. The kitchen has everything you need: all necessary built-in appliances and plenty of space for extensive cooking and dining. Thanks to all the large windows, the home benefits from abundant natural light in the kitchen and dining room. First floor: This floor also features underfloor heating and beautiful herringbone PVC flooring. There is a separate toilet. There are 3 bedrooms measuring approximately 9, 11, and 18 m². The master bedroom has a custom built-in wardrobe from Pinchetti & VanCaem (13.000 euros). The toilet is separate from the bathroom. The bathroom is approximately 6 m² and equipped with a walk-in shower, and vanity unit. The bathroom features a separate shower and a nice bathtub for relaxing after a long day. Second floor: Here, the beautifully high ceilings and lovely landing immediately catch the eye. Here too, everything is new and has a sleek finish. You can move right in. Two spacious bedrooms of approximately 21 and 22 m², which can be furnished according to your own taste/use. The location is excellent in relation to arterial roads (A2, A12, and A27), and you can reach Schiphol within 35 minutes. Special features: - Completed in 2025 - completely new! - Large detached house with a living area of ??188 m² - 2 min. walk from Amadeus, French-Italian "top baker of Utrecht" - Very child-friendly neighbourhood - Plot approximately 292 m² - Energy label A++ - Pinchetti & VanCaem built-in wardrobes (13,000 euros) - Luxury staircase lighting - Fully insulated, sustainable living, and in a luxury finish; - Gas-free - Rijnvliet is a popular residential area - Perfect base for cycling enthusiasts - Very large garden, to be designed entirely to your own taste - 12 solar panels - Park your car on private property - Gas-free - Underfloor heating - Plot approximately 292 m² The seller expressly reserves the right to award the sale at all times.
Hypothek berekenen
€ 1.250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850
3,26%
Jährlich
%
€ 62.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 187 m²
- Inhalt
- 704 m³
- Hinterhof Fläche
- 179 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2025
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Cornelis Evertsenstraat 7
3572JP Utrecht
€ 1.850.000 k.k.
€ 7.371/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 251 m²
- Fläche des Grundstücks
- 243 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Oosterkade 2 A
3582AS Utrecht
€ 925.000 k.k.
€ 7.906/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 65 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Korenschoofstraat 10
3513DG Utrecht
€ 590.000 k.k.
€ 7.375/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Voorstraat 100 A
3512AV Utrecht
€ 475.000 k.k.
€ 5.588/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Arnodreef 6
3561GL Utrecht
€ 375.000 k.k.
€ 4.360/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Linnaeusstraat 26 BS
3553CD Utrecht
€ 375.000 k.k.
€ 5.208/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Arnodreef 68
3561GN Utrecht
€ 350.000 k.k.
€ 4.730/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oudwijk 23
3581TG Utrecht
€ 2.500 p/m
€ 26/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
