Direct naar de inhoud
Logo van 180 Makelaars

Turkse hazelaarstraat 10

3545CD Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.649

Fotogalerij

Turkse hazelaarstraat 10 Utrecht
Foto 105
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bezichtigen? Bel ons op 030-2272996 of vraag een bezichtiging aan via Funda. Bekijk de virtuele 3D tour van de woning op Funda of via my.matterport.com/show/?m=1T2XSscHs3z *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Prachtige vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 188 m² en een perceel van circa 292 m² groot. De woning is opgeleverd in 2025 en is van alle gemakken voorzien. Comfortabel ruim wonen, met energielabel A+ +, volledig geïsoleerd en in luxe uitvoering. Er zijn mooie, stijlvolle keuzes gemaakt. Zo is er een prachtige keuken met werkeiland, een badkamer met douche en bad en is de gehele woning voorzien van hoogwaardige pvc visgraat vloer. De woning ligt op loopafstand van basisschool, kinderopvang, sportcentra en er is veel groen in de wijk. Comfortabel en luxe wonen in een mooie woonwijk! Begane grond: Voortuin met parkeren op eigen terrein, toegang tot de berging (7 m²) en hal. Entree hal met meterkast, toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige visgraat pvc vloer. De mooie grote woonkamer heeft openslaande deuren naar de grote tuin op het zuiden. In de keuken heb je alles dat je nodig hebt: alle nodige inbouwapparatuur en veel ruimte om uitgebreid te koken en te eten. Door alle grote ramen heeft de woning veel natuurlijke lichtinval in de keuken en de eetkamer. Eerste verdieping: Deze verdieping heeft ook vloerverwarming en een mooie visgraat pvc vloer. Er is een apart toilet. Er zijn 3 slaapkamers van circa 9, 11 en 18 m² groot. De master bedroom heeft een custom ingebouwde kast van Pinchetti & VanCaem (13.000 euro). Toilet is separaat van de badkamer. Badkamer is circa 6 m² groot. De badkamer beschikt over een aparte douche en heerlijk ligbad, om te ontspannen na een lange dag. Tweede verdieping: Hier vallen de prachtig hoge plafonds en mooie overloop direct op. Ook hier weer alles nieuw en strak afgewerkt. Je kunt er zo in. Twee ruime slaapkamers van circa 21 en 22 m², die naar eigen smaak/gebruik in te richten zijn. De ligging is uitstekend ten opzichte van uitvalswegen (A2, A12 en A27) en binnen 35 minuten ben je op Schiphol. Bijzonderheden: - Opgeleverd in 2025 - helemaal nieuw! - Grote vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 188 m² - 2 min. lopen van Amadeus, Frans-Italiaanse "topbakker van Utrecht" - Zeer kindvriendelijke wijk - Perceel circa 292 m² - Energielabel A++ - Pinchetti & VanCaem Inbouwkasten (13.000 euro) - Luxe trapverlichting - Volledig geïsoleerd, duurzaam wonen en in luxe uitvoering; - Gasloos - Rijnvliet is een populaire woonwijk - Perfecte uitvalsbasis voor wielrenliefhebbers - Zeer grote tuin, helemaal naar eigen smaak in te richten - 12 zonnepanelen - Parkeer jouw auto op eigen terrein - Gasloos - Vloerverwarming - Perceel circa 292 m² - Ruime berging - Leuke buren Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. *** ENGLISH VERSION *** Interested in viewing? Call us at 030-2272996 or request a viewing via Funda. View the virtual 3D tour of the property on Funda or via my.matterport.com/show/?m=1T2XSscHs3z Beautiful detached house with a living area of ??188 m² and a plot of approximately 292 m². The home was completed in 2025 and is fully equipped. Comfortable, spacious living with an A+ energy label, fully insulated, and finished to a luxury standard. Beautiful, stylish choices have been made. For instance, there is a stunning kitchen with a kitchen island, a bathroom with a shower and bathtub, and the entire home features high-quality PVC herringbone flooring. The property is located within walking distance of a primary school, childcare facilities, and sports centers, and there is plenty of greenery in the neighborhood. Comfortable and luxurious living in a beautiful residential area! Ground floor: Front garden with private parking, access to the storage room (7 m²) and hallway. Entrance hall with meter cupboard, toilet, stair cupboard, and access to the living room. The ground floor features underfloor heating and high-quality herringbone PVC flooring. The beautiful, large living room has French doors opening onto the large south-facing garden. The kitchen has everything you need: all necessary built-in appliances and plenty of space for extensive cooking and dining. Thanks to all the large windows, the home benefits from abundant natural light in the kitchen and dining room. First floor: This floor also features underfloor heating and beautiful herringbone PVC flooring. There is a separate toilet. There are 3 bedrooms measuring approximately 9, 11, and 18 m². The master bedroom has a custom built-in wardrobe from Pinchetti & VanCaem (13.000 euros). The toilet is separate from the bathroom. The bathroom is approximately 6 m² and equipped with a walk-in shower, and vanity unit. The bathroom features a separate shower and a nice bathtub for relaxing after a long day. Second floor: Here, the beautifully high ceilings and lovely landing immediately catch the eye. Here too, everything is new and has a sleek finish. You can move right in. Two spacious bedrooms of approximately 21 and 22 m², which can be furnished according to your own taste/use. The location is excellent in relation to arterial roads (A2, A12, and A27), and you can reach Schiphol within 35 minutes. Special features: - Completed in 2025 - completely new! - Large detached house with a living area of ??188 m² - 2 min. walk from Amadeus, French-Italian "top baker of Utrecht" - Very child-friendly neighbourhood - Plot approximately 292 m² - Energy label A++ - Pinchetti & VanCaem built-in wardrobes (13,000 euros) - Luxury staircase lighting - Fully insulated, sustainable living, and in a luxury finish; - Gas-free - Rijnvliet is a popular residential area - Perfect base for cycling enthusiasts - Very large garden, to be designed entirely to your own taste - 12 solar panels - Park your car on private property - Gas-free - Underfloor heating - Plot approximately 292 m² The seller expressly reserves the right to award the sale at all times.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
704 m³
Achtertuin oppervlakte
179 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3545

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.