Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Jos Francotteweg 23

6291GN Vaals • Limburg

Verkauft

€ 414.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.130

2 % Übertragungssteuer (€ 8.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 424.130

Kaufpreis /m²: € 4.181

Fotoalbum

Jos Francotteweg 23 Vaals
Bild 10
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DE BOUW IS GESTART! De bouw van de 16 eengezinswoningen en 27 appartementen is begin 2025 gestart! De woningen zijn reeds allemaal verkocht, er zijn nog enkele bouwkavels en appartementen beschikbaar dus wees er dus snel bij! Inloopuurtje! Op 23 mei, 6 juni, 20 juni en 4 juli bent u welkom van 15 tot 16 uur op de bouwlocatie voor meer informatie. We ontvangen u dan graag in de bouwkeet van de aannemer aan de Beemderlaan, waarbij u ook de vorderingen van het project op locatie kunt bekijken. Zien we u daar? Het nieuwbouwplan Von Clermont Park bestaat uit onder meer een appartementengebouw met in totaal 27 appartementen waarvan 3 penthouses gelegen op de vijfde verdieping. Daarnaast vormen 16 hoek- en rijwoningen een mooi aanbod voor mensen van alle leeftijden die op deze mooie plek aan hun toekomst willen bouwen. Ten slotte zijn ook de 6 vrijesector bouwkavels een aanwinst voor Vaals. Appartementen: Woonoppervlakte van 99 m2 Buitenruimte van 9 tot 18 m2 Prijsrange € 394.000 - € 424.000,- v.o.n. Wonen aan het Von Clermont Park in deze prachtige appartementen. Op de eerste verdieping van dit fraaie appartementengebouw zijn appartementen met een woonoppervlakte van 99 m2 gelegen en een terras van ca. 19m2. Op de tweede t/m de vierde verdieping vergelijkbare appartementen met balkons van ca. 9m2. Deze appartementen bieden een ruime woonkamer met veel lichtinval, 2 slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een berging. De hoekappartementen hebben een iets andere indeling en mede daardoor 3 slaapkamers. - Privé parkeerplaats en berging in de parkeerlaag onder de appartementen - Verwarming door vloerverwarming met lucht-water warmtepomp - Energielabel A +++ 6 Bouwkavels: Kavels 314 tot 527 m2 Prijsrange € 155.000 - € 195.000,- v.o.n. Word de architect van je eigen bestemming. Geniet van de voldoening van het creëren van iets dat helemaal van jou is. De vrijheid om zelf te beslissen over de architectuur, de indeling, en zelfs de kleinste details van jouw nieuwe woning; dat is mogelijk bij deze 6 bouwkavels gelegen aan het Von Clermont Park. - De opbouw van de hoofdmassa van de vrijstaande woningen heeft 1 of 2 bouwlagen met een kap of een plat dak; - Hoofdmaterialen zijn baksteen en/of hout; - Er worden ‘warme’, aardse of natuurlijke tinten in ambachtelijke materialen zoals gebakken steen, keramische pannen en houten gevelbekleding gebruikt; - Duurzaamheidmaatregelen en installaties zoals bijvoorbeeld zonnepanelen, groendaken en waterbuffering worden geïntegreerd in het ontwerp.

Hypothek berekenen

€ 414.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.130

2 % Übertragungssteuer (€ 8.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 424.130

2,78%

Jährlich

%

€ 20.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 414.000
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 6291

Google Karten

Geografische Übersicht Vaals

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vaals

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vaals. In 2026 waren da 7.699 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 216.636.

Einwohner

7.699

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 216.636

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.772

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vaals
Jahr Einwohner
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vaals
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.390

Bezeichnung A

750

Bezeichnung B

564

Bezeichnung D

397

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

346

Bezeichnung E

265

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vaals
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Strom: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Strom: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Strom: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Strom: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 2.471

Betriebsaktivität in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vaals
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vaals.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vaals

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer Häuser in Vaals

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.