Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Jos Francotteweg 23

6291GN Vaals • Limburg

Sold

€ 414.000

Cost of copper (estimated): € 10.130

2% transfer tax (€ 8.280) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 424.130

Purchase price /m²: € 4.181

Photo Gallery

Jos Francotteweg 23 Vaals
Photo 10
Claim profile to display media.

Description

DE BOUW IS GESTART! De bouw van de 16 eengezinswoningen en 27 appartementen is begin 2025 gestart! De woningen zijn reeds allemaal verkocht, er zijn nog enkele bouwkavels en appartementen beschikbaar dus wees er dus snel bij! Inloopuurtje! Op 23 mei, 6 juni, 20 juni en 4 juli bent u welkom van 15 tot 16 uur op de bouwlocatie voor meer informatie. We ontvangen u dan graag in de bouwkeet van de aannemer aan de Beemderlaan, waarbij u ook de vorderingen van het project op locatie kunt bekijken. Zien we u daar? Het nieuwbouwplan Von Clermont Park bestaat uit onder meer een appartementengebouw met in totaal 27 appartementen waarvan 3 penthouses gelegen op de vijfde verdieping. Daarnaast vormen 16 hoek- en rijwoningen een mooi aanbod voor mensen van alle leeftijden die op deze mooie plek aan hun toekomst willen bouwen. Ten slotte zijn ook de 6 vrijesector bouwkavels een aanwinst voor Vaals. Appartementen: Woonoppervlakte van 99 m2 Buitenruimte van 9 tot 18 m2 Prijsrange € 394.000 - € 424.000,- v.o.n. Wonen aan het Von Clermont Park in deze prachtige appartementen. Op de eerste verdieping van dit fraaie appartementengebouw zijn appartementen met een woonoppervlakte van 99 m2 gelegen en een terras van ca. 19m2. Op de tweede t/m de vierde verdieping vergelijkbare appartementen met balkons van ca. 9m2. Deze appartementen bieden een ruime woonkamer met veel lichtinval, 2 slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een berging. De hoekappartementen hebben een iets andere indeling en mede daardoor 3 slaapkamers. - Privé parkeerplaats en berging in de parkeerlaag onder de appartementen - Verwarming door vloerverwarming met lucht-water warmtepomp - Energielabel A +++ 6 Bouwkavels: Kavels 314 tot 527 m2 Prijsrange € 155.000 - € 195.000,- v.o.n. Word de architect van je eigen bestemming. Geniet van de voldoening van het creëren van iets dat helemaal van jou is. De vrijheid om zelf te beslissen over de architectuur, de indeling, en zelfs de kleinste details van jouw nieuwe woning; dat is mogelijk bij deze 6 bouwkavels gelegen aan het Von Clermont Park. - De opbouw van de hoofdmassa van de vrijstaande woningen heeft 1 of 2 bouwlagen met een kap of een plat dak; - Hoofdmaterialen zijn baksteen en/of hout; - Er worden ‘warme’, aardse of natuurlijke tinten in ambachtelijke materialen zoals gebakken steen, keramische pannen en houten gevelbekleding gebruikt; - Duurzaamheidmaatregelen en installaties zoals bijvoorbeeld zonnepanelen, groendaken en waterbuffering worden geïntegreerd in het ontwerp.

Mortgage berekenen

€ 414.000

Cost of copper (estimated): € 10.130

2% transfer tax (€ 8.280) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 424.130

2,78%

Yearly

%

€ 20.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 414.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
340 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
06-08-2025
Sale date
06-09-2025

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 6291

Google Maps

Geographical overview Vaals

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vaals

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaals. In 2026 were there 7.699 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 216.636.

Residents

7.699

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 216.636

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.772

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaals
Year Residents
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaals
Year Average WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.390

Label A

750

Label B

564

Label D

397

Label G

366

Label F

346

Label E

265

Label A+

96

Label A++

34

Label A+++

15

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaals
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Electricity: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Electricity: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Electricity: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Electricity: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 2.471

Business activity in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaals
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaals.

Frequently asked questions about living in Vaals

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer houses in Vaals

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.