Direkt zum Inhalt
Logo von Landal Makelaardij

Viergrenzenweg 048

6291BM Vaals • Limburg

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Fotoalbum

Viergrenzenweg 048 Vaals
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe 6-persoons recreatiebungalow met panoramisch uitzicht en wellness Landal Mont Royal Hooggelegen tussen de wijnvelden en aan de oever van de Moezel ligt Landal Mont Royal. De Franse koning Lodewijk XIV kwam hier al voor het indrukwekkende panorama vanaf de Mont Royal. Vanaf het vakantiepark wandel je zo naar de vestingsruïne of de sfeervolle wijndorpjes Kröv en Kövenig. Van het vroege voorjaar tot het late najaar geniet je hier van gezellige wijnfeesten en krijg je bij lokale boeren een kijkje in het wijnproces. Ontdek het Moezelgebied ook eens vanaf het water tijdens een boottocht of vanuit de lucht met een zweefvlucht. Op het park zelf is er volop vermaak, van adventure golf en wandelroutes tot zwemmen in het overdekte zwembad. In de brasserie sluit je de dag af met heerlijke streekgerechten. De woning Woning 48 ligt rustig aan de rand van het park, dat tegen een helling is gebouwd, en biedt een prachtig uitzicht op de groene, bosrijke omgeving. Deze vrijstaande recreatiewoning van circa 92 m² is geschikt voor 6 personen en verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over een luxe interieur, vloerverwarming, gratis wifi, een kluisje en een inpandige berging. De sfeervol ingerichte woonkamer heeft een comfortabele zithoek, eethoek en een gezellige houtkachel. Voor extra gemak en entertainment zijn er een LED flatscreen-tv, radio, MP3-speler en Bluetooth-ondersteuning met USB-poort aanwezig. De open keuken is volledig uitgerust met onder andere een vaatwasser, combi-magnetron, keramische 5-pits kookplaat, koelkast met vriesvak, Nespresso koffiemachine, filterkoffiezetapparaat, waterkoker, broodrooster en een elektrische citruspers. De woning beschikt over drie slaapkamers met comfortabele Auping boxspringbedden. Twee slaapkamers zijn voorzien van een 2-persoonsbed met softtopper en flatscreen-tv (waarvan één op de eerste verdieping), en de derde slaapkamer heeft twee 1-persoonsbedden. Bij aankomst zijn de bedden al opgemaakt. Er zijn twee badkamers aanwezig: één met een ligbad, dubbele wastafel en toilet, en één met een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet op de begane grond. Voor extra ontspanning beschikt de woning over een sauna-/zonnehemelcombinatie en een föhn. Buiten vind je een terras met tuintafel, deels verstelbaar meubilair, ligstoelen (in de zomer) en een parasol – perfect om te ontspannen. Je kunt maximaal twee auto’s bij de accommodatie parkeren. Kenmerken - Vrijstaande, rookvrije recreatiewoning geschikt voor 6 personen - Rustige ligging aan de rand van het park met uitzicht op de natuur - Geen huisdieren toegestaan - Achter het terras loopt het terrein steil af

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
250 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, open ligging en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6291

Google Karten

Geografische Übersicht Vaals

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vaals

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vaals. In 2025 waren da 7.720 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 216.636.

Einwohner

7.720

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 216.636

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.772

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vaals
Jahr Einwohner
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vaals
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.345 0-15: 745 15-25: 950 25-45: 1.495 45-65: 2.185

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.390

Bezeichnung A

750

Bezeichnung B

564

Bezeichnung D

397

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

346

Bezeichnung E

265

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vaals
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Strom: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Strom: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Strom: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Strom: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 2.471

Betriebsaktivität in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vaals
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vaals.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vaals

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2025 ongeveer 7.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer Häuser in Vaals

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.