Direkt zum Inhalt
Logo von Wilbrink Makelaardij o.g.

Deventerstraat 130

8171AH Vaassen • Gelderland

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 7.604

Fotoalbum

Deventerstraat 130 Vaassen
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VAASSEN - DEVENTERSTRAAT 130 Ontdek het idyllische, landelijke leven in deze vrijstaande, royale gezinswoning gelegen op een riant perceel van 10600 m² in het buitengebied van het pittoreske dorp Vaassen. Deze goed onderhouden en energiezuinige (klasse A) woning heeft een woonoppervlakte van 144 m², is gebouwd in 2007 en is voorzien van een verwarming en warm water door middel van een Remeha Avanta Ace 29c cv-ketel. Daarnaast is de woning uitgerust met dak-, vloer-, muurisolatie en HR++isolatieglas waardoor een aangenaam binnenklimaat gewaarborgd is. Verder zijn er aan bijgebouwen naast de woning een luxe volledig geïsoleerde schuur van 3,9 x 6 m, welke ingericht zou kunnen worden tot een uitstekend gastenverblijf. Achter de woning staat een stenen schuur van 12 x 7,5 m, verdeeld in 3 segmenten, alsmede een bijgebouw met een vijftal schapenstallen en een stenen kippenhok met aangebouwde mestvaalt. Het perceel bestaat uit een deel woonerf en tuin van circa 1575 m² en een deel weiland van 9025 m². Gelegen aan de Deventerstraat biedt deze woning een vrij uitzicht en is gelegen op een open locatie in landelijk buitengebied, In de nabijheid stroomt de middeleeuwse grift, wat bijdraagt aan de sfeervolle en rustgevende omgeving. Een ideaal object gezien de aanwezige bijgebouwen en het perceel voor dierenliefhebbers. De woning staat op een vrije open locatie, maar toch op korte afstand van het dorpscentrum met haar diversiteit aan winkels, scholen en openbaar vervoer voorzieningen. Ook is de aansluiting op snelweg A50 nabij. De woning heeft een inhoud van 573 m³ en biedt voldoende ruimte met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woning heeft tevens een separate stenen berging voor extra opslagruimte. De grote perceelgrootte in combinatie met de rustige, landelijke ligging maakt deze woning een waar paradijs voor liefhebbers van ruimte, dieren en natuur. Rondom de woning is een net aangelegde tuin aanwezig en het erf naar woning en bijgebouwen is voorzien van bestrating. Naast de woning is een openbare weg doodlopende weg aanwezig, waardoor u gemakkelijk het gehele perceel kunt bereiken. Indeling: Begane grond: Op de begane grond vindt u een ruime en lichte woonkamer van 34 m². De moderne ruime woonkeuken van 4,1 x 6,19 m kent daarom een oppervlakte van 25 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Daarnaast is er een royale entreehal met toegang naar een stahoge provisiekelder van 4 x 2,19 m. Verder de trapopgang en toilet en een praktische grote bijkeuken van 3,54 x 3,78 m met wasmachine-aansluiting op de begane grond aanwezig. Verdieping: Via de hal komt u op een ruime overloop op de verdieping met thans twee grote slaapkamers (mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren), alsmede een nette lichte badkamer met douchehoek, wastafel en 2e toilet. Zolder: Via een vlizotrap op de overloop is een ruime bevloerde bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden & extra informatie - Mooie, vrije ligging - Bouwjaar 2007 - Niet-woonruimte van 143 m² - Schuur aanwezig, welke ingericht kan worden als gastenverblijf - Woonoppervlakte van 144 m² - Gelegen nabij de Middeleeuwse Grift

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
10600 m²
Inhalt
573 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 29c ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8171

Google Karten

Standort von Vaassen

Erkunden Sie Vaassen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vaassen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vaassen. In 2025 waren da 12.660 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 413.000.

Einwohner

12.660

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 413.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

276

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vaassen
Jahr Einwohner
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vaassen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.607

Bezeichnung C

1.490

Bezeichnung B

901

Bezeichnung G

589

Bezeichnung D

549

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A+

120

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vaassen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.455

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vaassen
Periode Verbrechen
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vaassen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vaassen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer Häuser in Vaassen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.