Aller directement au contenu
Logo de Wilbrink Makelaardij o.g.

Deventerstraat 130

8171AH Vaassen • Gelderland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 7.604

Galerie de photos

Deventerstraat 130 Vaassen
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

VAASSEN - DEVENTERSTRAAT 130 Ontdek het idyllische, landelijke leven in deze vrijstaande, royale gezinswoning gelegen op een riant perceel van 10600 m² in het buitengebied van het pittoreske dorp Vaassen. Deze goed onderhouden en energiezuinige (klasse A) woning heeft een woonoppervlakte van 144 m², is gebouwd in 2007 en is voorzien van een verwarming en warm water door middel van een Remeha Avanta Ace 29c cv-ketel. Daarnaast is de woning uitgerust met dak-, vloer-, muurisolatie en HR++isolatieglas waardoor een aangenaam binnenklimaat gewaarborgd is. Verder zijn er aan bijgebouwen naast de woning een luxe volledig geïsoleerde schuur van 3,9 x 6 m, welke ingericht zou kunnen worden tot een uitstekend gastenverblijf. Achter de woning staat een stenen schuur van 12 x 7,5 m, verdeeld in 3 segmenten, alsmede een bijgebouw met een vijftal schapenstallen en een stenen kippenhok met aangebouwde mestvaalt. Het perceel bestaat uit een deel woonerf en tuin van circa 1575 m² en een deel weiland van 9025 m². Gelegen aan de Deventerstraat biedt deze woning een vrij uitzicht en is gelegen op een open locatie in landelijk buitengebied, In de nabijheid stroomt de middeleeuwse grift, wat bijdraagt aan de sfeervolle en rustgevende omgeving. Een ideaal object gezien de aanwezige bijgebouwen en het perceel voor dierenliefhebbers. De woning staat op een vrije open locatie, maar toch op korte afstand van het dorpscentrum met haar diversiteit aan winkels, scholen en openbaar vervoer voorzieningen. Ook is de aansluiting op snelweg A50 nabij. De woning heeft een inhoud van 573 m³ en biedt voldoende ruimte met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woning heeft tevens een separate stenen berging voor extra opslagruimte. De grote perceelgrootte in combinatie met de rustige, landelijke ligging maakt deze woning een waar paradijs voor liefhebbers van ruimte, dieren en natuur. Rondom de woning is een net aangelegde tuin aanwezig en het erf naar woning en bijgebouwen is voorzien van bestrating. Naast de woning is een openbare weg doodlopende weg aanwezig, waardoor u gemakkelijk het gehele perceel kunt bereiken. Indeling: Begane grond: Op de begane grond vindt u een ruime en lichte woonkamer van 34 m². De moderne ruime woonkeuken van 4,1 x 6,19 m kent daarom een oppervlakte van 25 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Daarnaast is er een royale entreehal met toegang naar een stahoge provisiekelder van 4 x 2,19 m. Verder de trapopgang en toilet en een praktische grote bijkeuken van 3,54 x 3,78 m met wasmachine-aansluiting op de begane grond aanwezig. Verdieping: Via de hal komt u op een ruime overloop op de verdieping met thans twee grote slaapkamers (mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren), alsmede een nette lichte badkamer met douchehoek, wastafel en 2e toilet. Zolder: Via een vlizotrap op de overloop is een ruime bevloerde bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden & extra informatie - Mooie, vrije ligging - Bouwjaar 2007 - Niet-woonruimte van 143 m² - Schuur aanwezig, welke ingericht kan worden als gastenverblijf - Woonoppervlakte van 144 m² - Gelegen nabij de Middeleeuwse Grift

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
10600 m²
Contenu
573 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 29c ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8171

Google Maps

Localisation de Vaassen

Explorez Vaassen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vaassen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaassen. En 2025 étaient 12.660 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 413.000.

Résidents

12.660

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 413.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

276

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vaassen
Année Résidents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vaassen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.607

Étiquette C

1.490

Étiquette B

901

Étiquette G

589

Étiquette D

549

Étiquette F

293

Étiquette E

184

Étiquette A+

120

Étiquette A+++

110

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vaassen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.770

Activité dans Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vaassen
Période Délits
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaassen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaassen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer maisons in Vaassen

Voir plus d'habitations dans cette ville.