Direkt zum Inhalt
Logo von Van Triest Makelaars

Elspeterweg 47 08

8171ES Vaassen • Gelderland

Verfügbar

€ 219.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230

2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 225.230

Fotoalbum

Elspeterweg 47 08 Vaassen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het groen van de prachtige Veluwe staat deze sfeervolle vrijstaande recreatiebungalow op vakantiepark De Bosrand. Een heerlijke plek waar je direct het vakantiegevoel ervaart zodra je de oprit oprijdt. De woning ligt op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 291 m² en wordt omringd door een speels aangelegde tuin met meerdere niveauverschillen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon, terwijl je in alle rust ontspant op één van de terrassen. Vogels op de achtergrond, frisse boslucht en eindeloze natuur om je heen, dit is écht genieten. De omgeving is een paradijs voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Binnen enkele minuten sta je midden in de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Kroondomeinen. Ook het gezellige centrum van Vaassen ligt dichtbij. Zin in een dagje stad? Apeldoorn, Deventer en Zwolle bereik je al binnen circa 15 tot 30 autominuten. De bungalow, gebouwd in 2000, is uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd. Met een woonoppervlakte van circa 94 m² biedt deze recreatiewoning verrassend veel ruimte en comfort. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Atag cv-combiketel. Dankzij de onderhoudsarme materialen kun je hier zorgeloos genieten, zowel voor eigen recreatief gebruik als investering. Bij binnenkomst tref je een nette hal met meterkast, een praktische bijkeuken met wasmachine, droger, cv-opstelling en veel bergruimte, een separaat toilet en een moderne halfopen keuken. De lichte, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning. De sfeervolle erker en dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met buiten. Via de stijlvolle hardhouten trap bereik je het souterrain. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide ingericht met tweepersoons boxspringbedden en praktische kastruimte. De royale badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Een comfortabele en verrassend ruime verdieping waar rust centraal staat. Ook op het park zelf ontbreekt het niet aan gezelligheid. Geniet van een kop koffie op het terras of schuif aan voor een heerlijke pannenkoek bij het gezellige Pannenkoekenhuis De Boskabouter. Voor kinderen zijn er diverse speelvoorzieningen, waaronder een speeltuin en voetbalveldje. Daarnaast ligt Zwembad De Koekoek op korte afstand voor extra waterplezier. Deze recreatiewoning biedt niet alleen een fantastische plek om zelf te ontspannen, maar is dankzij de verplichte verhuur via het park ook aantrekkelijk als investering. Eigen gebruik is toegestaan tot maximaal acht weken per jaar. Belangrijkste kenmerken • Vrijstaande recreatiebungalow op eigen grond • Perceeloppervlakte circa 291 m² • Woonoppervlakte circa 94 m² • Volledig geïsoleerd en goed onderhouden • Volledig gemeubileerd en gestoffeerd • Het hele jaar recreatief te gebruiken • Rustige ligging midden in de natuur • Verhuur via het park verplicht • Eigen recreatief gebruik mogelijk tot 8 weken per jaar • Permanente bewoning niet toegestaan Kortom, een instapklare recreatiebungalow op een unieke locatie waar natuur, comfort en ontspanning perfect samenkomen. Een heerlijke plek om zelf van te genieten én een interessante investering met aantrekkelijke verhuurmogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 219.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230

2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 225.230

3,02%

Jährlich

%

€ 10.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 219.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
382 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8171

Google Karten

Standort von Vaassen

Erkunden Sie Vaassen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vaassen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vaassen. In 2026 waren da 12.926 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 413.000.

Einwohner

12.926

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 413.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

276

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vaassen
Jahr Einwohner
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660
2026 12.926

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vaassen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.365 0-15: 1.955 15-25: 1.345 25-45: 2.875 45-65: 3.340

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.607

Bezeichnung C

1.490

Bezeichnung B

901

Bezeichnung G

589

Bezeichnung D

549

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A+

120

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vaassen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.455

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vaassen
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
mrt 2026 27
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vaassen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vaassen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2026 ongeveer 12.926 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer Häuser in Vaassen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.