Direkt zum Inhalt
Logo von Ancora Makelaardij

Marktveld 7

2235CW Valkenburg • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.847

Fotoalbum

Marktveld 7 Valkenburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern wonen in een woning met een karakteristieke uitstraling? Kom dan zeker hier eens kijken! Het enige wat u nog hoeft te doen, is uw meubels neerzetten en genieten. De gehele woning is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds. Deze twee-onder-een-kapwoning met garage/berging is gelegen in het gezellige Valkenburg en tegelijkertijd zeer centraal ten opzichte van de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. Ook het gezellige Katwijk aan Zee, met strand en duinen, ligt op korte afstand. De woning beschikt over een voor-, zij- en beschutte achtertuin. In de achtertuin is het heerlijk vertoeven. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met keramische tegels, kunstgras en een groene border. Het zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw op zonnige dagen. Kortom; een zeer ruime en hoogwaardig afgewerkte woning pal in de gewilde dorpskern van Valkenburg ZH. Indeling: Begane grond Via de voortuin bereikt u de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Deze ligt centraal in de woning en biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De woonkamer profiteert door de hoekligging van veel raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De lichte kleuren, de haard in de zithoek en de indirecte verlichting in het plafond zorgen voor een gezellige en huiselijke sfeer. De woonkeuken staat garant voor vele gezellige etentjes met familie en vrienden en is een droom voor iedere kookliefhebber. De greeploze, modern grijze keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, kokend- en bruiswaterkraan en veel werkruimte. Aansluitend bevindt zich een extra kamer die zeer geschikt is als werk- of speelkamer. Op de begane grond vindt u tevens een toilet met hangend closet en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van een lichte keramische tegelvloer met vloerverwarming. Verdieping De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Hier bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer is de eyecatcher: deze beslaat de volledige diepte van de woning en beschikt over een vrijstaand bad. De badkamer, uitgevoerd in een natuurtint Beton Ciré, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, ligbad, hangend closet en vloerverwarming. Zolder Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over diverse kastruimtes. Bijzonderheden: - Instapklaar - Volledig gerenoveerd in 2022 inclusief gas, water en elektra - Hoogwaardige materialen - Beschutte zonnige tuin - Isolatie door middel van voorzetwanden en plafonds - Centrale ligging Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
672 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2235

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.