Direct naar de inhoud
Logo van Ancora Makelaardij

Marktveld 7

2235CW Valkenburg • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.847

Fotogalerij

Marktveld 7 Valkenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wonen in een woning met een karakteristieke uitstraling? Kom dan zeker hier eens kijken! Het enige wat u nog hoeft te doen, is uw meubels neerzetten en genieten. De gehele woning is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds. Deze twee-onder-een-kapwoning met garage/berging is gelegen in het gezellige Valkenburg en tegelijkertijd zeer centraal ten opzichte van de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. Ook het gezellige Katwijk aan Zee, met strand en duinen, ligt op korte afstand. De woning beschikt over een voor-, zij- en beschutte achtertuin. In de achtertuin is het heerlijk vertoeven. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met keramische tegels, kunstgras en een groene border. Het zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw op zonnige dagen. Kortom; een zeer ruime en hoogwaardig afgewerkte woning pal in de gewilde dorpskern van Valkenburg ZH. Indeling: Begane grond Via de voortuin bereikt u de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Deze ligt centraal in de woning en biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De woonkamer profiteert door de hoekligging van veel raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De lichte kleuren, de haard in de zithoek en de indirecte verlichting in het plafond zorgen voor een gezellige en huiselijke sfeer. De woonkeuken staat garant voor vele gezellige etentjes met familie en vrienden en is een droom voor iedere kookliefhebber. De greeploze, modern grijze keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, kokend- en bruiswaterkraan en veel werkruimte. Aansluitend bevindt zich een extra kamer die zeer geschikt is als werk- of speelkamer. Op de begane grond vindt u tevens een toilet met hangend closet en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van een lichte keramische tegelvloer met vloerverwarming. Verdieping De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Hier bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer is de eyecatcher: deze beslaat de volledige diepte van de woning en beschikt over een vrijstaand bad. De badkamer, uitgevoerd in een natuurtint Beton Ciré, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, ligbad, hangend closet en vloerverwarming. Zolder Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over diverse kastruimtes. Bijzonderheden: - Instapklaar - Volledig gerenoveerd in 2022 inclusief gas, water en elektra - Hoogwaardige materialen - Beschutte zonnige tuin - Isolatie door middel van voorzetwanden en plafonds - Centrale ligging Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
672 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2235

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.