Direkt zum Inhalt
Logo von Scholte Albers Makelaardij

Bremlaan 3

5552GN Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkauft

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 4.431

Fotoalbum

Bremlaan 3 Valkenswaard
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP: BREMLAAN 3, 5552 GN VALKENSWAARD AAN EEN BREED OPGEZETTE STRAAT IN VALKENSWAARD, AAN EEN RUSTIGE LAAN MET EEN GROENSTROOK VOOR DE DEUR VLAKBIJ BOSSEN EN SPORTPARK GELEGEN AANTREKKELIJKE VRIJSTAANDE WONING, MET DE GARAGE GESCHAKELD. Enkele uitspraken van de huidige verkopers: "Het is een heerlijk huis om in te wonen door zijn rustige ligging aan een lommerrijke straat met weinig verkeer. Het huis geeft veel woongenot met een ruime, lichte woonkamer, grenzend aan een beschutte, grote en goed verzorgde tuin op het zuiden. Deze woning is verrassend veelzijdig en daardoor geschikt voor allerlei doelgroepen – van gezinnen tot stellen, en voor wie optimaal en levensbestendig wil wonen. Het heeft 3 slaapkamers op de eerste etage, een zolder en een garage met mogelijkheden voor bv. een inpandige bedrijfsruimte en/of kantoor. Op nog geen 10 minuten lopen, vind je allerlei faciliteiten zoals een klein winkelcentrum, basisscholen, een natuurgebied, speeltuintjes en vele sportclubs zoals een hockeyvereniging, atletiekvereniging, padel/tennisvereniging, rugbyclub, een voetbalclub en het zwembad de Wedert. Kortom een ideale ligging met alle faciliteiten op loopafstand waar wij als gezin altijd ontzettend van hebben genoten. De gunstige ligging biedt een snelle verbinding naar snelwegen, ASML, Hightech Campus en het Maxima ziekenhuis. Kortom, dé plek om rustig en royaal te wonen met alle voorzieningen om de hoek. Indeling Begane grond: Via de oprit en het toegangspad in de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. Via de entree kom je in een ruime hal met een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken en toiletruimte. Via een open spiltrap toegang tot de 1e verdieping; De L-vormige woonkamer heeft zeer veel lichtinval zowel vanaf de straat- als de tuinzijde. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een hoek-erkerraam. Het zitgedeelte heeft een lichte tegelvloer en is voorzien van een gezellige gashaard (Barabas); Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel voor 6 dan wel 8 personen. In een hoekje van het eetgedeelte zit de glasvezelaansluiting. Vanuit het eetgedeelte bereik je de dichte keuken en heb je via een dubbele deur toegang tot het terras en de achtertuin. De dichte keuken ligt aan de achterzijde. De keuken is vloerbetegeld en ingericht met een keukeninrichting in een hoekopstelling. De keukeninrichting heeft een kunststof werkblad waarin ingebouwd 1½ spoelbak, een 5 pits gaskookplaat, een vlakschermafzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast met een separaat vriesgedeelte (2 lades) en diverse onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruime vloerbetegelde proviandkast en de aansluitende tuinkamer. De aangebouwde tuinkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De tuinkamer is voorzien van glas op zowel de lange als korte zijde. In de lange zijde bevindt zich een dubbele schuifpui die toegang geeft naar het terras. Vanuit de tuinkamer heb je tevens toegang tot de aangebouwde garage. De aangebouwde inpandige garage/berging is vloerbetegeld en is voorzien van een meterkast (9 groepen (smeltzekeringen), 2 aardlekschakelaars, slimme bemetering). De garage zelf is voorzien van elektra, een verwarming, een watertappunt, een opstelmogelijkheid voor wasmachine en -droger en via de elektrisch bedienbare sectional overheaddeur heb je toegang tot de oprit. Ook de c.v.-installatie (Remeha, 2022) is in de garage opgesteld. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte. Deze is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend wandcloset, een fonteintje en natuurlijke ventilatie; 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is aan de linkerzijde van de woning en over de volle diepte van de woning gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een dubbele deur naar het balkon en heeft 3 inbouwkasten. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel. Via een vlizotrap bereik je vanuit deze slaapkamer de bergzolder; De geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een wastafel, een ruime inloopdouche (thermostaatkraan, handdouche, rainshower), een bidet en een vrijhangend wandcloset. De ventilatie gebeurd op zowel natuurlijke ventilatie als middels een buisventilatie. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafelaansluitmogelijkheid en een 2-tal inbouwkasten. 2e Verdieping: Vanuit slaapkamer 2 bereik je middels een vlizotrap de bergzolder. Deze is geheel begaanbaar en geïsoleerd. Tuin: De voortuin is fraai aangelegd met plantenborders en een toegangspad naar de voordeur. Enerzijds is de oprit gelegen met toegang tot de garage, anderzijds is een middels poort afgesloten achterom naar de achtertuin. De voortuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. De achtertuin is op het noorden gesitueerd. De achtertuin bestaat uit een ruim terras aan huis dat voorzien is van en elektrisch bedienbare zonneluifel. De tuin zelf bestaat uit kunstgras met plantenborders. Ook de achtertuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. In de achtertuin bevindt zich een 2e zitje alsook een deels houten deels uit glas bestaande buitenberging ( 1.10 * 2.55 m). Vanuit de achtertuin kun je via de zijtuin naar de voortuin c.q. straat. BIJZONDERHEDEN: • De woning is gelegen in een ruim opgezette straat met een groenstrook. • De woning ligt op een goede en groene locatie in een rustige woonwijk, op korte afstand van scholen (basisschool t/m gymnasium) en op korte afstand van sportaccommodaties, winkels en buitengebied; • Op 10 tot 15 autominuten afstand liggen de A2 en A67. Het centrum van Eindhoven wordt in ca. 20 autominuten bereikt; • Ook op loopafstand ligt een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar treinstation Eindhoven; • Inhoud woning ca. 454 m³ inclusief inpandige garage; • Woonoppervlakte ca. 124 m², garage oppervlakte ca. 24 m²; • Perceelsoppervlakte ca. 431 m²; • Energielabel C geldig tot 27-05-2035; • Woning is nagenoeg compleet voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • Nagenoeg alle kozijnen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; • De woning is voorzien van dakisolatie; • Volop privacy en goed verzorgde tuin; • Aan voorzijde is voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren; • Voldoende gelegenheid tot vrij parkeren in directe omgeving; • Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; • Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze zeer ruime woning; • Koper dient rekening te houden met achterstallig onderhoud en moderniseringskosten;

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
431 m²
Inhalt
454 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5552

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.