Aller directement au contenu
Logo de Scholte Albers Makelaardij

Bremlaan 3

5552GN Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendu

€ 549.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.340

Prix d'achat /m²: € 4.431

Galerie de photos

Bremlaan 3 Valkenswaard
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP: BREMLAAN 3, 5552 GN VALKENSWAARD AAN EEN BREED OPGEZETTE STRAAT IN VALKENSWAARD, AAN EEN RUSTIGE LAAN MET EEN GROENSTROOK VOOR DE DEUR VLAKBIJ BOSSEN EN SPORTPARK GELEGEN AANTREKKELIJKE VRIJSTAANDE WONING, MET DE GARAGE GESCHAKELD. Enkele uitspraken van de huidige verkopers: "Het is een heerlijk huis om in te wonen door zijn rustige ligging aan een lommerrijke straat met weinig verkeer. Het huis geeft veel woongenot met een ruime, lichte woonkamer, grenzend aan een beschutte, grote en goed verzorgde tuin op het zuiden. Deze woning is verrassend veelzijdig en daardoor geschikt voor allerlei doelgroepen – van gezinnen tot stellen, en voor wie optimaal en levensbestendig wil wonen. Het heeft 3 slaapkamers op de eerste etage, een zolder en een garage met mogelijkheden voor bv. een inpandige bedrijfsruimte en/of kantoor. Op nog geen 10 minuten lopen, vind je allerlei faciliteiten zoals een klein winkelcentrum, basisscholen, een natuurgebied, speeltuintjes en vele sportclubs zoals een hockeyvereniging, atletiekvereniging, padel/tennisvereniging, rugbyclub, een voetbalclub en het zwembad de Wedert. Kortom een ideale ligging met alle faciliteiten op loopafstand waar wij als gezin altijd ontzettend van hebben genoten. De gunstige ligging biedt een snelle verbinding naar snelwegen, ASML, Hightech Campus en het Maxima ziekenhuis. Kortom, dé plek om rustig en royaal te wonen met alle voorzieningen om de hoek. Indeling Begane grond: Via de oprit en het toegangspad in de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. Via de entree kom je in een ruime hal met een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken en toiletruimte. Via een open spiltrap toegang tot de 1e verdieping; De L-vormige woonkamer heeft zeer veel lichtinval zowel vanaf de straat- als de tuinzijde. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een hoek-erkerraam. Het zitgedeelte heeft een lichte tegelvloer en is voorzien van een gezellige gashaard (Barabas); Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel voor 6 dan wel 8 personen. In een hoekje van het eetgedeelte zit de glasvezelaansluiting. Vanuit het eetgedeelte bereik je de dichte keuken en heb je via een dubbele deur toegang tot het terras en de achtertuin. De dichte keuken ligt aan de achterzijde. De keuken is vloerbetegeld en ingericht met een keukeninrichting in een hoekopstelling. De keukeninrichting heeft een kunststof werkblad waarin ingebouwd 1½ spoelbak, een 5 pits gaskookplaat, een vlakschermafzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast met een separaat vriesgedeelte (2 lades) en diverse onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruime vloerbetegelde proviandkast en de aansluitende tuinkamer. De aangebouwde tuinkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De tuinkamer is voorzien van glas op zowel de lange als korte zijde. In de lange zijde bevindt zich een dubbele schuifpui die toegang geeft naar het terras. Vanuit de tuinkamer heb je tevens toegang tot de aangebouwde garage. De aangebouwde inpandige garage/berging is vloerbetegeld en is voorzien van een meterkast (9 groepen (smeltzekeringen), 2 aardlekschakelaars, slimme bemetering). De garage zelf is voorzien van elektra, een verwarming, een watertappunt, een opstelmogelijkheid voor wasmachine en -droger en via de elektrisch bedienbare sectional overheaddeur heb je toegang tot de oprit. Ook de c.v.-installatie (Remeha, 2022) is in de garage opgesteld. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte. Deze is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend wandcloset, een fonteintje en natuurlijke ventilatie; 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is aan de linkerzijde van de woning en over de volle diepte van de woning gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een dubbele deur naar het balkon en heeft 3 inbouwkasten. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel. Via een vlizotrap bereik je vanuit deze slaapkamer de bergzolder; De geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een wastafel, een ruime inloopdouche (thermostaatkraan, handdouche, rainshower), een bidet en een vrijhangend wandcloset. De ventilatie gebeurd op zowel natuurlijke ventilatie als middels een buisventilatie. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafelaansluitmogelijkheid en een 2-tal inbouwkasten. 2e Verdieping: Vanuit slaapkamer 2 bereik je middels een vlizotrap de bergzolder. Deze is geheel begaanbaar en geïsoleerd. Tuin: De voortuin is fraai aangelegd met plantenborders en een toegangspad naar de voordeur. Enerzijds is de oprit gelegen met toegang tot de garage, anderzijds is een middels poort afgesloten achterom naar de achtertuin. De voortuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. De achtertuin is op het noorden gesitueerd. De achtertuin bestaat uit een ruim terras aan huis dat voorzien is van en elektrisch bedienbare zonneluifel. De tuin zelf bestaat uit kunstgras met plantenborders. Ook de achtertuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. In de achtertuin bevindt zich een 2e zitje alsook een deels houten deels uit glas bestaande buitenberging ( 1.10 * 2.55 m). Vanuit de achtertuin kun je via de zijtuin naar de voortuin c.q. straat. BIJZONDERHEDEN: • De woning is gelegen in een ruim opgezette straat met een groenstrook. • De woning ligt op een goede en groene locatie in een rustige woonwijk, op korte afstand van scholen (basisschool t/m gymnasium) en op korte afstand van sportaccommodaties, winkels en buitengebied; • Op 10 tot 15 autominuten afstand liggen de A2 en A67. Het centrum van Eindhoven wordt in ca. 20 autominuten bereikt; • Ook op loopafstand ligt een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar treinstation Eindhoven; • Inhoud woning ca. 454 m³ inclusief inpandige garage; • Woonoppervlakte ca. 124 m², garage oppervlakte ca. 24 m²; • Perceelsoppervlakte ca. 431 m²; • Energielabel C geldig tot 27-05-2035; • Woning is nagenoeg compleet voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • Nagenoeg alle kozijnen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; • De woning is voorzien van dakisolatie; • Volop privacy en goed verzorgde tuin; • Aan voorzijde is voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren; • Voldoende gelegenheid tot vrij parkeren in directe omgeving; • Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; • Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze zeer ruime woning; • Koper dient rekening te houden met achterstallig onderhoud en moderniseringskosten;

Prêt immobilier berekenen

€ 549.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.340

3,04%

Annuellement

%

€ 27.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
431 m²
Contenu
454 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
189 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5552

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.