Aller directement au contenu
Logo de Huiskantoor

Vlasserwei 33

5551MA Valkenswaard • Noord-Brabant

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.679

Galerie de photos

Vlasserwei 33 Valkenswaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een toplocatie waar ruimte, comfort en natuur samenkomen – deze royale gezinswoning met 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin op het zuidwesten heeft het allemaal. Op een uitstekende locatie, aan de rand van de natuur én op korte afstand van sportvelden, scholen en winkelcentra, ligt deze verrassend ruime in 2022 gemoderniseerde, goed onderhouden woning met garage en carport. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een royale woonkeuken beide geheel voorzien van vloerverwarming en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een centrale, kindvriendelijke ligging! INDELING: Begane grond: Via de entree bereik je de hal voorzien van meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een visgraat pvc vloer met vloerverwarming en geniet van veel natuurlijke lichtinval. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. De open verbinding naar de eind 2025 geplaatste nieuwe keuken in de aanbouw zorgt voor een ruimtelijk geheel. De halfopen keuken is eveneens voorzien vloerverwarming en is opgesteld in een praktische opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via de schuifpui bereik je direct het zonnige terras en de tuin. Vanuit de keuken kom je via een portaal met achterdeur in de tuin én heb je toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra en openslaande deuren naar de carport. Eerste verdieping: De overloop met pvc vloer geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, waarvan 3 met airconditioning en de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en bieden volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgerust met een hoekligbad, separate douche, wastafel en een wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de CV is uit 2022 en een Atag met voorbereiding voor hybride warmptepomp. Dankzij de ruimte en indeling is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. EXTERIEUR: De achtertuin is fraai aangelegd, volledig omheind en gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je optimaal van privacy en zon. De tuin beschikt over een terras, gazon, borders en een praktische achterom. BIJZONDERHEDEN: - Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden; - Lichte woonkamer en woonkeuken voorzien van vloerverwarming; - Garage met elektra en carport; - Gehele electra en meterkast vernieuwd in 2022; - Zonnige, privacy biedende tuin op het zuidwesten; - Mogelijkheid tot extra slaapkamer op zolder; - Ideaal gelegen aan de rand van de natuur; - Op korte afstand van sportvelden, scholen en winkelcentra. - Separate berging voor fietsen, scooter of motor - Scholen, winkels en speelgelegenheden op loopafstand - Goede infrastructuur: - 5 autominuten vanaf de N69 Westparallel - 10 fietsminuten tot centrum Valkenswaard - 20 fietsminuten tot Maxima Medisch Centrum / ASML - 30 fietsminuten tot centrum Eindhoven

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
490 m³
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5551

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.