Direkt zum Inhalt
Logo von Scholte Albers Makelaardij

de Langveter 29

5554MV Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: André Brood Makelaars

€ 639.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.640

2 % Übertragungssteuer (€ 12.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.140

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

de Langveter 29 Valkenswaard
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP: DE LANGVETER 29, 5554 MV VALKENSWAARD IN DEZE GESCHAKELDE BUNGALOW IS HET COMFORTABEL EN GELIJKVLOERS WONEN MET EEN UNIEKE LIVING VAN CA. 57M², 2 SLAAPKAMERS, EEN INPANDIGE GARAGE MAAR OOK NOG STEEDS EEN EIGEN TUIN MET 100% PRIVACY. DEZE LEVENSLOOPBESTENDIGE BUNGALOW HEEFT EEN FIJNE LIGGING AAN DE RAND VAN DE WIJK DEELSHURKSE AKKERS, OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM EN NATUURGEBIED DE MALPIE. Enkele uitspraken van de huidige verkopers: "Het is een heerlijk huis om in te wonen door zijn ligging aan een rustige straat in een fijne buurt.. Het huis geeft veel woongenot met een ruime, lichte woonkamer, grenzend aan een beschutte, goed verzorgde tuin op het zuiden. De gunstige ligging biedt een snelle verbinding naar snelwegen, ASML, Hightech Campus en Máxima Medisch Centrum. Kortom, dé plek om rustig en royaal te wonen met alle voorzieningen om de hoek”. Indeling: Vanaf de oprit en het toegangspad in de verzorgde voortuin bereik je de entree van deze verrassende woning. Via de entree kom je in de hal met een garderobe en meterkast (6 groepen, 1 inductie-kookgroep, 2 aardlekschakelaars, slimme bemetering). Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en toiletruimte. De L-vormige woonkamer heeft zeer veel lichtinval zowel vanaf de straat- als de tuinzijde. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een schuifpui naar de patiotuin. Via een deur ga je naar de slaapvleugel. Door het verhoogde plafond in het zitgedeelte, waarbij rondom ramen op hoogte zijn geplaatst, valt een heerlijk natuurlijk daglicht de kamer binnen en wordt de ruimtebeleving versterkt. De kamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Er is voldoende ruimte voor een eettafel voor 6 tot 8 personen. Het plafond is ook voorzien van inbouwspots. Vanuit het eetgedeelte bereik je de keuken. Via het hoekraam is er uitzicht op de voortuin en de straat. De dichte keuken is gelegen aan de voor-/straatzijde en is uitgerust met een zeer luxe witte hoogglans keukeninrichting in een U-opstelling. De keukeninrichting is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad waarin ingebouwd een spoelbak, een warmwaterboiler (Inventum, 10 ltr), een 4 pits inductiekookplaat, een strakke RVS afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combi-ovenmagnetron en diverse onderkastjes. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht over de straat aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte. Deze is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend wandcloset, een fonteintje en elektrische ventilatie. Slaapvleugel: Via een ruime corridor in de slaapvleugel heb je toegang tot alle overige vertrekken waaronder de inpandige garage, de bijkeuken annex was-/c.v. ruimte, de badkamer en de beide slaapkamers. De inpandig toegankelijke vloerbetegelde garage heeft een elektrisch bedienbare sectional overheaddeur naar de oprit. Verder is deze garage voorzien van elektra, verwarming en een watertappunt. Vanuit de ruime corridor heb je toegang tot de vloerbetegelde bijkeuken annex was-/c.v. ruimte. Dit is een praktische ruimte die je vaak mist in een woning. In deze ruimte bevinden zich de wasmachine en - droger. Ook is hier de C.V.-ketel opgesteld (Vaillant eco TEC pure VHR 28-34/7-2, 2021). De eerste slaapkamer heeft de afmeting van ca. 3.52 x 2.66 mtr en heeft een deur naar de patiotuin. Aansluitend is de geheel betegelde badkamer gelegen. Deze is voorzien van een breed wastafelmeubel, een ligbad (thermostaatkraan, handdouche) een instapdouchecabine (thermostaatkraan, handdouche), een vrijhangend wandcloset en elektrische ventilatie. Tenslotte kom je in de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer met een mooie afmeting van ca. 5.29 x 3.99 mtr is voorzien van een inbouwkastenwand. Ook deze slaapkamer heeft een deur naar de patiotuin. Tuin: Voorzijde: Aangelegde voortuin met plantenborders, een oprit en een toegangspad naar de entree. Achterzijde: Aangelegde 100% privacy biedende achtertuin is op het zuiden gelegen. De tuin is voorzien van plantenborders, een terras aan huis welke voorzien is van een elektrisch bedienbare zonneluifel en een toegangspad naar de aangebouwde buitenberging. Deze buitenberging is in spouw gebouwd en voorzien van een betonvloer, elektra en verwarming. BIJZONDERHEDEN: * De woning is uitstekend gelegen aan een mooie straat in de gewilde en rustige wijk Deelshurkse Akkers, op loopafstand van het centrum en natuurgebied De Malpie. * Volledig isolatiepakket en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De woning is daarbij altijd zeer goed onderhouden en in 2021 nog voorzien van buitenschilderwerk. Ramen en deuren van de beide slaapkamers, badkamer en bijkeuken zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. * Op 10 tot 15 autominuten afstand liggen de A2 en A67. Het centrum van Eindhoven wordt in ca. 20 autominuten bereikt; * Inhoud woning ca. 619 m³ inclusief inpandige garage; * Woonoppervlakte ca. 139 m², garage oppervlakte ca. 17 m²; * Perceelsoppervlakte ca. 336 m²; * Energielabel C geldig tot 6-8-2035; * Volop privacy en goed verzorgde tuinen; * Aan voorzijde is voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren; Voldoende gelegenheid tot vrij parkeren in directe omgeving; * Het betreft een ideale woning voor personen die graag gelijkvloers willen wonen maar die extra ruimte en een eigen tuin nog als een “must” beschouwen; * Uitstekende ontsluiting naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus middels de nieuwe N69 * Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; * Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze zeer ruime woning;

Hypothek berekenen

€ 639.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.640

2 % Übertragungssteuer (€ 12.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.140

3,04%

Jährlich

%

€ 31.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
336 m²
Inhalt
619 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Hinterhof Fläche
142 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant eco TEC pure VHR 28-34 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5554

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.