Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Brigitte Makelaars

de Meule 42

5554KE Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.695

Fotoalbum

de Meule 42 Valkenswaard
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een verrassend leuk huis! De eigenaren van deze charmant afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning aan De Meule 42 in Valkenswaard starten een nieuw (woon-)avontuur en dus komt dit keurig onderhouden huis beschikbaar voor nieuwe bewoners. Extra fijn is de super fijne locatie: rustig maar toch op loopafstand van het centrum! LIGGING: De Meule is een rustige straat in een fijne woonwijk. Parkeren kan hier prima in de diverse parkeerhavens of met een parkeervergunning waarmee in je in de wijk vrij kunt parkeren. Op 300 meter lopen sta je in het winkelcentrum of op de Markt en ook de aansluiting met openbaar vervoer bevindt zich om de hoek. Liever naar Eindhoven, Veldhoven of met de auto over de snelweg? De nieuwe ontsluiting via de N69 maakt het éxtra makkelijk! INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis is een nette voortuin aangelegd, met aansluitend de entree naar het huis. De hal biedt toegang tot de woonkamer, en beschikt over een meterkast en garderobe. Wat dit huis extra fijn maakt, is de speels ingerichte en royale woonkamer! De huidige eigenaren hebben er voor gekozen om aan de voorkant een eethoek te plaatsen, wat mede door het grote erkerraam ook een heerlijke plek is voor een drankje of borrel met vrienden. In het midden van de kamer kan desgewenst een fijne leeshoek of speelhoek worden gecreëerd, en aan de achterkant is in de uitbouw een fijne 'tv-kamer' gemaakt, met schuifpui naar de achtertuin. Gezien de afmetingen van de ruimte kan deze echt op heel veel manieren worden ingedeeld; voor een koper dus volop mogelijkheden! Via een trapportaal is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping en een betegeld toilet met fonteintje. De keuken beschikt over een in een hoek opgestelde inrichting, met diverse kastjes, een aanrechtblad en een spoelbak. Daarnaast zijn een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast ingebouwd. In de aansluitende bijkeuken is bovendien een vaatwasser aanwezig die achterblijft voor nieuwe bewoners. In de bijkeuken (met toegang tot de achtertuin) is er voldoende plaats voor een wasmachine en eventueel droger; bovendien zijn er extra kastjes en werkruimte aanwezig. De achtertuin (gesitueerd op het zuiden!) is charmant en sfeervol. Niet bijzonder groot, maar door de smaakvolle aanleg én aanwezige privacy een ideale plek om in door te brengen! Er is o.a. een fijn terras, een pergola en fruitboompjes en het geheel maakt een heel verzorgde indruk. In het verlengde bevindt zich een ruime berging en stalling voor fietsen. Deze zijn bereikbaar via een achterompad achter het huis. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van het huis. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is gemoderniseerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een (vrijhangend) toilet en een waskom. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een voorzolder. Hier bevindt zich de in 2021 vernieuwde CV-installatie (Intergas). Kers op de taart in dit huis is de keurig nette, ruime zolderkamer! Hier is middels een grote dakkapel veel extra ruimte gecreëerd en deze kamer kan uitstekend worden gebruikt als extra slaapvertrek of bijvoorbeeld thuiswerkplek of hobbykamer! ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1988 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 115 m2 - Perceeloppervlakte ca. 140 m2 - Energielabel B! - De woning is op de begane grond uitgebouwd - Dit betreft een super netjes onderhouden woning, desgewenst direct te bewonen! - Met 4 slaapkamers en veel ruimte in de woonkamer - Aanvaarding is in overleg (voorkeur omstreeks 1 april 2026). Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
406 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5554

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.