Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Brigitte Makelaars

de Meule 42

5554KE Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.695

Galería de fotos

de Meule 42 Valkenswaard
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een verrassend leuk huis! De eigenaren van deze charmant afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning aan De Meule 42 in Valkenswaard starten een nieuw (woon-)avontuur en dus komt dit keurig onderhouden huis beschikbaar voor nieuwe bewoners. Extra fijn is de super fijne locatie: rustig maar toch op loopafstand van het centrum! LIGGING: De Meule is een rustige straat in een fijne woonwijk. Parkeren kan hier prima in de diverse parkeerhavens of met een parkeervergunning waarmee in je in de wijk vrij kunt parkeren. Op 300 meter lopen sta je in het winkelcentrum of op de Markt en ook de aansluiting met openbaar vervoer bevindt zich om de hoek. Liever naar Eindhoven, Veldhoven of met de auto over de snelweg? De nieuwe ontsluiting via de N69 maakt het éxtra makkelijk! INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis is een nette voortuin aangelegd, met aansluitend de entree naar het huis. De hal biedt toegang tot de woonkamer, en beschikt over een meterkast en garderobe. Wat dit huis extra fijn maakt, is de speels ingerichte en royale woonkamer! De huidige eigenaren hebben er voor gekozen om aan de voorkant een eethoek te plaatsen, wat mede door het grote erkerraam ook een heerlijke plek is voor een drankje of borrel met vrienden. In het midden van de kamer kan desgewenst een fijne leeshoek of speelhoek worden gecreëerd, en aan de achterkant is in de uitbouw een fijne 'tv-kamer' gemaakt, met schuifpui naar de achtertuin. Gezien de afmetingen van de ruimte kan deze echt op heel veel manieren worden ingedeeld; voor een koper dus volop mogelijkheden! Via een trapportaal is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping en een betegeld toilet met fonteintje. De keuken beschikt over een in een hoek opgestelde inrichting, met diverse kastjes, een aanrechtblad en een spoelbak. Daarnaast zijn een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast ingebouwd. In de aansluitende bijkeuken is bovendien een vaatwasser aanwezig die achterblijft voor nieuwe bewoners. In de bijkeuken (met toegang tot de achtertuin) is er voldoende plaats voor een wasmachine en eventueel droger; bovendien zijn er extra kastjes en werkruimte aanwezig. De achtertuin (gesitueerd op het zuiden!) is charmant en sfeervol. Niet bijzonder groot, maar door de smaakvolle aanleg én aanwezige privacy een ideale plek om in door te brengen! Er is o.a. een fijn terras, een pergola en fruitboompjes en het geheel maakt een heel verzorgde indruk. In het verlengde bevindt zich een ruime berging en stalling voor fietsen. Deze zijn bereikbaar via een achterompad achter het huis. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van het huis. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is gemoderniseerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een (vrijhangend) toilet en een waskom. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een voorzolder. Hier bevindt zich de in 2021 vernieuwde CV-installatie (Intergas). Kers op de taart in dit huis is de keurig nette, ruime zolderkamer! Hier is middels een grote dakkapel veel extra ruimte gecreëerd en deze kamer kan uitstekend worden gebruikt als extra slaapvertrek of bijvoorbeeld thuiswerkplek of hobbykamer! ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1988 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 115 m2 - Perceeloppervlakte ca. 140 m2 - Energielabel B! - De woning is op de begane grond uitgebouwd - Dit betreft een super netjes onderhouden woning, desgewenst direct te bewonen! - Met 4 slaapkamers en veel ruimte in de woonkamer - Aanvaarding is in overleg (voorkeur omstreeks 1 april 2026). Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
406 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5554

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.