Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kaam Makelaardij o.z.

Lavendellaan 15

5552PG Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.117

Fotoalbum

Lavendellaan 15 Valkenswaard
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze RUIME HOEKWONING heeft veel potentie, is dicht bij het CENTRUM van Valkenswaard en Dommelen gelegen en o.a. HIGH TECH CAMPUS en ASML zijn zeer goed bereikbaar. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Op de begane grond bevindt zich de WOONKAMER en half open KEUKEN, verder zijn er op de verdieping thans een BADKAMER en DRIE SLAAPKAMERS en op de ZOLDER is een VIERDE SLAAPKAMER en DAKKAPEL. Verder beschikt de woning over een fijne TUIN op het ZUIDEN met achterom en EIGEN PARKEERPLAATSEN in de GARAGE en onder de CARPORT. Klinkt dit als uw toekomstige woning en wilt u komen kijken, dan plannen wij daartoe graag een bezichtigingsafspraak met u in. Noemenswaardigheden: • Op fietsafstand gelegen van het centrum van Valkenswaard, Dommelen en onderwijsinstellingen • Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden en diverse uitvalswegen • Hightech campus en ASML makkelijk bereikbaar • Eigen parkeerplaats onder de carport en in de garage • Er dient rekening gehouden te worden met moderniseringskosten Begane grond (Betonvloer) Entree; Voorzien van tegelvloer, schoonmetselwerk wanden, balken plafond, toegang tot watermeterput, meterkast, toilet, woonkamer en trapopgang naar verdieping. Meterkast; 8 elektriciteitsgroepen, 1x aardlekschakelaar, gasmeter en watermeter. Toilet; Volledig betegeld, hangend toilet, handwasbakje en radiator. Woonkamer (± 37 m²); Tegelvloer, schoonmetselwerk wanden, balken plafond, houten kozijnen met dubbel glas, open haard, c.a.i., toegang tot keuken. Keuken (± 7 m²); In hoekopstelling met tegelvloer, tegellambrisering waarboven structuurverf wanden, balken plafond, gaskookplaat, afzuigkap, dubbele wasbak, vaatwasser, koelkast, houten kozijnen voorzien van dubbel glas, handmatig bedienbare rolluiken, deur naar achtertuin. Verdieping (Betonvloer) Overloop; Voorzien van tapijtvloer, spachtelputz wanden, gespoten plafond, toegang tot 3x slaapkamer, badkamer met toilet, bergkast en vaste trap naar zolder. Slaapkamer 1 (± 12 m²); Tapijtvloer, spachtelputz wanden, gespoten plafond, kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (draai,- kiepsysteem), vaste kastenwand. Slaapkamer 2 (± 8 m²); Tapijtvloer, spachtelputz wanden, gespoten plafond, kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (draai,- kiepsysteem), vaste kastenwand, toegang tot balkon. Slaapkamer 3 (± 6,5 m²); Tapijtvloer, spachtelputz wanden, gespoten plafond, kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (draai,- kiepsysteem), vaste kastenwand. Badkamer (± 5 m²); Volledig betegeld, gespoten plafond, wastafelmeubel, inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en handdouche, wastafelmeubel, toilet, kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas. Zolder (Betonvloer) Overloop; Voorzien van tapijtvloer, systeemplafond dakvlak afwerking, toegang tot vaste kast, bergruimte en slaapkamer, CV-opstelling (Remeha HR bj. 2011) en wasmachineaansluiting. Slaapkamer 4 (± 17 m²); Tapijtvloer, deels tegel wanden, systeemplafond, kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (draai,- kiepsysteem). Tuin: Betontegels, gras, houten schuttingen, overkapping met lichtkoepel, garage (± 20 m²) voorzien van elektra, achterom en eigen parkeerplaats onder carport.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
454 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5552

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.