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Lavendellaan 15

5552PG Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.117

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Lavendellaan 15 Valkenswaard
Photo 41
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Description

Deze RUIME HOEKWONING heeft veel potentie, is dicht bij het CENTRUM van Valkenswaard en Dommelen gelegen en o.a. HIGH TECH CAMPUS en ASML zijn zeer goed bereikbaar. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Op de begane grond bevindt zich de WOONKAMER en half open KEUKEN, verder zijn er op de verdieping thans een BADKAMER en DRIE SLAAPKAMERS en op de ZOLDER is een VIERDE SLAAPKAMER en DAKKAPEL. Verder beschikt de woning over een fijne TUIN op het ZUIDEN met achterom en EIGEN PARKEERPLAATSEN in de GARAGE en onder de CARPORT. Klinkt dit als uw toekomstige woning en wilt u komen kijken, dan plannen wij daartoe graag een bezichtigingsafspraak met u in. Noemenswaardigheden: • Op fietsafstand gelegen van het centrum van Valkenswaard, Dommelen en onderwijsinstellingen • Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden en diverse uitvalswegen • Hightech campus en ASML makkelijk bereikbaar • Eigen parkeerplaats onder de carport en in de garage • Er dient rekening gehouden te worden met moderniseringskosten Begane grond (Betonvloer) Entree; Voorzien van tegelvloer, schoonmetselwerk wanden, balken plafond, toegang tot watermeterput, meterkast, toilet, woonkamer en trapopgang naar verdieping. Meterkast; 8 elektriciteitsgroepen, 1x aardlekschakelaar, gasmeter en watermeter. Toilet; Volledig betegeld, hangend toilet, handwasbakje en radiator. Woonkamer (± 37 m²); Tegelvloer, schoonmetselwerk wanden, balken plafond, houten kozijnen met dubbel glas, open haard, c.a.i., toegang tot keuken. Keuken (± 7 m²); In hoekopstelling met tegelvloer, tegellambrisering waarboven structuurverf wanden, balken plafond, gaskookplaat, afzuigkap, dubbele wasbak, vaatwasser, koelkast, houten kozijnen voorzien van dubbel glas, handmatig bedienbare rolluiken, deur naar achtertuin. Verdieping (Betonvloer) Overloop; Voorzien van tapijtvloer, spachtelputz wanden, gespoten plafond, toegang tot 3x slaapkamer, badkamer met toilet, bergkast en vaste trap naar zolder. Slaapkamer 1 (± 12 m²); Tapijtvloer, spachtelputz wanden, gespoten plafond, kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (draai,- kiepsysteem), vaste kastenwand. Slaapkamer 2 (± 8 m²); Tapijtvloer, spachtelputz wanden, gespoten plafond, kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (draai,- kiepsysteem), vaste kastenwand, toegang tot balkon. Slaapkamer 3 (± 6,5 m²); Tapijtvloer, spachtelputz wanden, gespoten plafond, kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (draai,- kiepsysteem), vaste kastenwand. Badkamer (± 5 m²); Volledig betegeld, gespoten plafond, wastafelmeubel, inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en handdouche, wastafelmeubel, toilet, kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas. Zolder (Betonvloer) Overloop; Voorzien van tapijtvloer, systeemplafond dakvlak afwerking, toegang tot vaste kast, bergruimte en slaapkamer, CV-opstelling (Remeha HR bj. 2011) en wasmachineaansluiting. Slaapkamer 4 (± 17 m²); Tapijtvloer, deels tegel wanden, systeemplafond, kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas (draai,- kiepsysteem). Tuin: Betontegels, gras, houten schuttingen, overkapping met lichtkoepel, garage (± 20 m²) voorzien van elektra, achterom en eigen parkeerplaats onder carport.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
454 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5552

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

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