Direkt zum Inhalt
Logo von Huis-o-Theek Makelaars

Molenstraat 4 A 2

5554JP Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkauft

€ 299.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.340

Kaufpreis /m²: € 4.679

Fotoalbum

Molenstraat 4 A 2 Valkenswaard
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pal om de hoek van het bruisende centrum van Valkenswaard zijn in dit kleinschalige complex recent (2024/ 2025) 3 luxe (bijna allemaal gasloze) appartementen ontwikkeld. Dus ben je op zoek naar een ruim en instapklaar appartement waar je bij wijze van spreken morgen al in kunt en van waaruit je te voet alle faciliteiten van het centrum kunt bereiken binnen no-time? Kom dan zeker kijken! Parkeren kan gratis rechtstreeks in de directe omgeving, uitvalswegen zijn gemakkelijk en in korte tijd bereikbaar en het openbaar vervoer vind je om de hoek. Deze appartementen zijn daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van onder meer ASML, High Tech Campus en MMC. Appartement 4 A2 is gelegen op de eerste verdieping, heeft energielabel B en beschikt over 2 slaapkamers. Samen met het appartement op de 2e verdieping mag je gebruik maken van het gezamenlijke tuintje aan de achterzijde van het gebouw. * English text below. Indeling: Begane grond: Gezamelijke entree voor de 3 appartementen. Tevens heb je u hier de beschikking over een fietsenstalling naast de hoofdentree. Loop je naar achteren dan bereik je het gezamenlijke tuintje te gebruiken door dit appartement en het appartement op de 2e verdieping. Eerste verdieping: Entree appartement. Je komt binnen in een opvallend royale woonkamer met veel lichtinval, meerdere indelingsmogelijkheden, een moderne vloerafwerking (welke door nagenoeg het gehele appartement doorloopt) en tevens een airco-installatie. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een fraaie rechte keukeninstallatie met alle denkbare inbouwapparatuur, onder meer een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimahgnetron en een separate vriezer. Aan de voorzijde is de 1e slaapkamer gelegen met een bijzonder hoekraam. Vanuit de keuken is een praktische tussenhal te bereiken met aansluitingen voor de wasapparatuur en tevens de opstelling van de elektrische boiler. Aansluitend is de 2e slaapkamer gelegen, lekker rustig aan de achterzijde en tevens met grote raampartijen. Vanzelfsprekend is er ook een moderne badkamer gerealiseerd met een heerlijke inloopdouche voorzien van regendouche, een wastafelmeubel en designradiator. Bijzonderheden: - Opvallend ruim appartement, in 2025 opgeleverd en instapklaar; - Volledig gasloos en daarnaast een energielabel B; - Airco-installatie en elektrische radiatoren; - Gelegen pal om de hoek van het centrum met letterlijk alle voorzieningen binnen handbereik; - VVE is recent opgericht, de maandelijkse servicekosten bedragen € 85,21; - Aanvaarding in overleg, eventueel direct beschikbaar. * English text: Modern 2-Bedroom Apartment Near Valkenswaard Town Center Just around the corner from Valkenswaard’s lively town center, this recently developed (2024/2025) small-scale complex offers three luxurious, nearly gas-free apartments. Apartment 4 A2, located on the first floor, comes with two spacious bedrooms, energy label B, and a bright living room with open kitchen. The kitchen is fully equipped with modern built-in appliances, including an induction hob, extractor, dishwasher, fridge, combi-microwave, and separate freezer. The apartment also features a modern bathroom with walk-in rain shower, washbasin, and designer radiator. Residents of this apartment and the one above share a small garden at the back of the building, as well as a bike storage area next to the main entrance. Free parking is available nearby, and the location offers excellent access to main roads, public transport, ASML, High Tech Campus, and MMC. Highlights: - Spacious, newly completed (2025) apartment – ready to move in - Fully electric, energy label B - Air conditioning and electric heating - Shared garden and bicycle storage - Excellent location near all town amenities - Monthly service charge: €85.21 - Available immediately (by agreement) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340

2,78%

Jährlich

%

€ 14.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
233 m³

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5554

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.