Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis-o-Theek Makelaars

Molenstraat 4 A 2

5554JP Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 299.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.340

Precio de compra /m²: € 4.679

Galería de fotos

Molenstraat 4 A 2 Valkenswaard
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Pal om de hoek van het bruisende centrum van Valkenswaard zijn in dit kleinschalige complex recent (2024/ 2025) 3 luxe (bijna allemaal gasloze) appartementen ontwikkeld. Dus ben je op zoek naar een ruim en instapklaar appartement waar je bij wijze van spreken morgen al in kunt en van waaruit je te voet alle faciliteiten van het centrum kunt bereiken binnen no-time? Kom dan zeker kijken! Parkeren kan gratis rechtstreeks in de directe omgeving, uitvalswegen zijn gemakkelijk en in korte tijd bereikbaar en het openbaar vervoer vind je om de hoek. Deze appartementen zijn daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van onder meer ASML, High Tech Campus en MMC. Appartement 4 A2 is gelegen op de eerste verdieping, heeft energielabel B en beschikt over 2 slaapkamers. Samen met het appartement op de 2e verdieping mag je gebruik maken van het gezamenlijke tuintje aan de achterzijde van het gebouw. * English text below. Indeling: Begane grond: Gezamelijke entree voor de 3 appartementen. Tevens heb je u hier de beschikking over een fietsenstalling naast de hoofdentree. Loop je naar achteren dan bereik je het gezamenlijke tuintje te gebruiken door dit appartement en het appartement op de 2e verdieping. Eerste verdieping: Entree appartement. Je komt binnen in een opvallend royale woonkamer met veel lichtinval, meerdere indelingsmogelijkheden, een moderne vloerafwerking (welke door nagenoeg het gehele appartement doorloopt) en tevens een airco-installatie. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een fraaie rechte keukeninstallatie met alle denkbare inbouwapparatuur, onder meer een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimahgnetron en een separate vriezer. Aan de voorzijde is de 1e slaapkamer gelegen met een bijzonder hoekraam. Vanuit de keuken is een praktische tussenhal te bereiken met aansluitingen voor de wasapparatuur en tevens de opstelling van de elektrische boiler. Aansluitend is de 2e slaapkamer gelegen, lekker rustig aan de achterzijde en tevens met grote raampartijen. Vanzelfsprekend is er ook een moderne badkamer gerealiseerd met een heerlijke inloopdouche voorzien van regendouche, een wastafelmeubel en designradiator. Bijzonderheden: - Opvallend ruim appartement, in 2025 opgeleverd en instapklaar; - Volledig gasloos en daarnaast een energielabel B; - Airco-installatie en elektrische radiatoren; - Gelegen pal om de hoek van het centrum met letterlijk alle voorzieningen binnen handbereik; - VVE is recent opgericht, de maandelijkse servicekosten bedragen € 85,21; - Aanvaarding in overleg, eventueel direct beschikbaar. * English text: Modern 2-Bedroom Apartment Near Valkenswaard Town Center Just around the corner from Valkenswaard’s lively town center, this recently developed (2024/2025) small-scale complex offers three luxurious, nearly gas-free apartments. Apartment 4 A2, located on the first floor, comes with two spacious bedrooms, energy label B, and a bright living room with open kitchen. The kitchen is fully equipped with modern built-in appliances, including an induction hob, extractor, dishwasher, fridge, combi-microwave, and separate freezer. The apartment also features a modern bathroom with walk-in rain shower, washbasin, and designer radiator. Residents of this apartment and the one above share a small garden at the back of the building, as well as a bike storage area next to the main entrance. Free parking is available nearby, and the location offers excellent access to main roads, public transport, ASML, High Tech Campus, and MMC. Highlights: - Spacious, newly completed (2025) apartment – ready to move in - Fully electric, energy label B - Air conditioning and electric heating - Shared garden and bicycle storage - Excellent location near all town amenities - Monthly service charge: €85.21 - Available immediately (by agreement) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 299.500

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.340

2,78%

Anualmente

%

€ 14.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
233 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5554

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.