Direkt zum Inhalt
Logo von Leemans Makelaardij

Seringenstraat 3

5552NJ Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkauft

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 2.786

Fotoalbum

Seringenstraat 3 Valkenswaard
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZEER RUIME TUSSENWONING (WOONOPPERVLAKTE 136 M2!) MET 5 SLAAPKAMERS EN EEN FIJNE AANGEBOUWDE SERRE/TUINKAMER WELKE IN ONDERHOUDSVRIJ ALUMINIUM IS UITGEVOERD. DE ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGING EN ACHTEROM IS OP HET ZUIDEN GELEGEN. VRIJ UITZICHT OP PARKJE MET SPEELVOORZIENING AAN DE VOORZIJDE. GUNSTIGE, CENTRALE LIGGING NABIJ SCHOLEN, WINKELS, SPORTVOORZIENINGEN, NATUURGEBIED EN UITVALSWEGEN. BUSHALTE OM DE HOEK. BEGANE GROND: Overdekte entree. Royale hal met laminaatvloer, meterkast en garderobe. Betegelde toiletruimte met fonteintje. Trappartij naar verdieping. Toegang tot de sfeervolle Z-woonkamer met mozaïek parketvloer. Veel licht door de grote glaspartijen. Zitgedeelte met open haardpartij aan de voorzijde. Aan de achterzijde eetkamergedeelte met een praktische inbouwkast. Via een schuipui toegang tot een mooie, geheel in onderhoudsvrij aluminium uitgevoerde serre. De serre is voorzien van een tegelvloer en een plafond met inbouwspots. Via een grote schuifpui bereikt u de achtertuin. In deze fijne, verwarmde serre kunt u door het vele glas het hele jaar genieten van het zicht op de achtertuin. Dichte keuken met tegelvloer. Witte keukeninrichting in hoekopstelling met RVS aanrechtblad en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Deur naar tuin en terras. 1e VERDIEPING: Overloop met een diepe bergkast. Grote ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen met een deur naar het balkon. Ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd met schuifkastenwand. 3e Slaapkamer met laminaatvloer, aan de achterzijde gelegen. Betegelde badkamer met ligbad en wastafel met badmeubel. 2e VERDIEPING: Via vaste trap naar grote zolderverdieping. Voorzolder met Velux dakraam, nagenoeg nieuwe CV-combiketel (Atag HR 2024) en een aansluiting voor wasapparatuur. Volop bergruimte. 4e slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd met een groot Velux dakraam. 5e slaapkamer met laminaatvloer en een grote dakkapel aan de achterzijde. TUIN: Leuke aangelegde voortuin. Zonnige achtertuin op het zuiden gesitueerd met ruime berging en een vrije achterom. De achtertuin is geheel omheind en voorzien van een gazon en een brede border met beplanting. Terras in een tegelbestrating direct achter de keuken. Aansluitend aan de serre bevindt zich een tweede terras met houten vlonders. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: circa 1970. Serre nadien aangebouwd. - inhoud: circa 482 m3. - gebruiksoppervlakte wonen: circa 136 m2. - perceel circa 171 m2. - isolatie: deels voorzien van dubbele beglazing. - energielabel: ALGEMEEN: - het betreft hier een grote tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een fijne serre/tuinkamer. - mooi vrij uitzicht aan de voorzijde op parkje met speelvoorzieningen - gunstige, centrale ligging nabij scholen, winkels, sportvelden, natuurgebied en uitvalswegen. Bushalte om de hoek.

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
482 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5552

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.