Direct naar de inhoud
Logo van Leemans Makelaardij

Seringenstraat 3

5552NJ Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 2.786

Fotogalerij

Seringenstraat 3 Valkenswaard
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER RUIME TUSSENWONING (WOONOPPERVLAKTE 136 M2!) MET 5 SLAAPKAMERS EN EEN FIJNE AANGEBOUWDE SERRE/TUINKAMER WELKE IN ONDERHOUDSVRIJ ALUMINIUM IS UITGEVOERD. DE ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGING EN ACHTEROM IS OP HET ZUIDEN GELEGEN. VRIJ UITZICHT OP PARKJE MET SPEELVOORZIENING AAN DE VOORZIJDE. GUNSTIGE, CENTRALE LIGGING NABIJ SCHOLEN, WINKELS, SPORTVOORZIENINGEN, NATUURGEBIED EN UITVALSWEGEN. BUSHALTE OM DE HOEK. BEGANE GROND: Overdekte entree. Royale hal met laminaatvloer, meterkast en garderobe. Betegelde toiletruimte met fonteintje. Trappartij naar verdieping. Toegang tot de sfeervolle Z-woonkamer met mozaïek parketvloer. Veel licht door de grote glaspartijen. Zitgedeelte met open haardpartij aan de voorzijde. Aan de achterzijde eetkamergedeelte met een praktische inbouwkast. Via een schuipui toegang tot een mooie, geheel in onderhoudsvrij aluminium uitgevoerde serre. De serre is voorzien van een tegelvloer en een plafond met inbouwspots. Via een grote schuifpui bereikt u de achtertuin. In deze fijne, verwarmde serre kunt u door het vele glas het hele jaar genieten van het zicht op de achtertuin. Dichte keuken met tegelvloer. Witte keukeninrichting in hoekopstelling met RVS aanrechtblad en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Deur naar tuin en terras. 1e VERDIEPING: Overloop met een diepe bergkast. Grote ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen met een deur naar het balkon. Ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd met schuifkastenwand. 3e Slaapkamer met laminaatvloer, aan de achterzijde gelegen. Betegelde badkamer met ligbad en wastafel met badmeubel. 2e VERDIEPING: Via vaste trap naar grote zolderverdieping. Voorzolder met Velux dakraam, nagenoeg nieuwe CV-combiketel (Atag HR 2024) en een aansluiting voor wasapparatuur. Volop bergruimte. 4e slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd met een groot Velux dakraam. 5e slaapkamer met laminaatvloer en een grote dakkapel aan de achterzijde. TUIN: Leuke aangelegde voortuin. Zonnige achtertuin op het zuiden gesitueerd met ruime berging en een vrije achterom. De achtertuin is geheel omheind en voorzien van een gazon en een brede border met beplanting. Terras in een tegelbestrating direct achter de keuken. Aansluitend aan de serre bevindt zich een tweede terras met houten vlonders. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: circa 1970. Serre nadien aangebouwd. - inhoud: circa 482 m3. - gebruiksoppervlakte wonen: circa 136 m2. - perceel circa 171 m2. - isolatie: deels voorzien van dubbele beglazing. - energielabel: ALGEMEEN: - het betreft hier een grote tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een fijne serre/tuinkamer. - mooi vrij uitzicht aan de voorzijde op parkje met speelvoorzieningen - gunstige, centrale ligging nabij scholen, winkels, sportvelden, natuurgebied en uitvalswegen. Bushalte om de hoek.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
482 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5552

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.