Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

Beneden Westerdiep 33

9641GE Veendam • Groningen

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 2.262

Fotoalbum

Beneden Westerdiep 33 Veendam
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke vrijstaande herenwoning met praktijkruimte, diepe tuin en dubbele garage! Deze statige vrijstaande woning ademt karakter en biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte, zowel binnen als buiten. Met prachtig metselwerk, glas-in-looddetails, markiezen en hoge plafonds vormt deze woning een zeldzaam compleet object. Met een woonoppervlak van 232 m², vier slaapkamers en een praktijkruimte met eigen ingang is dit een ideaal huis voor wie royaal wil wonen of wonen en werken wil combineren. Begane grond – sfeer, licht en prachtige leefruimtes Via het charmante voorportaal met glas-in-looddetails bereikt u de lange, statige hal waar de hoogte van 3,3 meter direct opvalt. De visgraat parketvloer versterkt de warme en elegante uitstraling. De woonkamer vormt een heerlijke leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en de sfeervolle houthaard maakt het geheel compleet. Dankzij de oorspronkelijke ensuite-deuren staat de kamer in open verbinding met de woonkeuken, maar kan deze ook eenvoudig worden afgesloten voor meer intimiteit. De woonkeuken is bijzonder ruim en licht, met hoge ramen rondom die een fraai zicht geven op de omgeving. De keuken is ingericht met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Hier is volop plek voor een grote eettafel, waardoor het een uitnodigende woonkeuken is waar koken en samenkomen centraal staan. Vanuit de hal bereikt u tevens het ruime toilet en de kelder, die met een stahoogte van 1,85 meter een praktische opslag- en werkruimte vormt en voorzien is van een wasmachineaansluiting. Praktijkruimte met eigen ingang – ideaal voor werk aan huis Aan de zijkant van de woning bevindt zich een compleet ingerichte praktijkruimte met een eigen entree. Dit gedeelte bestaat uit een ruime wachtruimte, een receptie- of kantoorruimte, een behandelkamer met berging en stoppenkast, een royale werk- of operatiekamer met vast werkblad en een multifunctionele ruimte voorzien van een lichtkoepel. De cv-installatie (Intergas Kompakt HRE uit 2022, eigendom) is in dit gedeelte geplaatst. De indeling en het volume maken deze vleugel bijzonder geschikt voor een aan-huis-gebonden beroep, maar ook voor gebruik als atelier, studio, kantoor, hobbyruimte of mantelzorg. Eerste verdieping – vier slaapkamers, bergruimte en badkamer De ruime en lichte overloop biedt toegang tot vier comfortabele slaapkamers. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over twee vaste kasten, een wastafel en openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer heeft eveneens vaste kasten en een dakkapel die zorgt voor extra lichtinval. De derde kamer beschikt over een vaste kast en is praktisch van formaat. De vierde slaapkamer is zeer royaal en biedt twee vaste kasten, een wastafel en dubbele deuren naar een balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchekop, een wastafel, een kleine dakkapel en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer is daarnaast een extra bergruimte bereikbaar, ideaal voor het opbergen van linnengoed of seizoensgebonden spullen. Boven deze verdieping bevindt zich een vliering, die weliswaar lastig toegankelijk is, maar waardevolle extra bergruimte biedt. Tuin – diepe achtertuin, volwassen groen en meerdere bijgebouwen De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Aan beide zijden van de woning ligt een oprit, waardoor parkeren op eigen terrein voor meerdere voertuigen eenvoudig is. De achtertuin beschikt over een groot gazon, diverse terrassen en volwassen beplanting. Aan de achterzijde staan vier karaktervolle bomen die onderdeel zijn van het beschermd gezicht. Achter op het perceel bevinden zich twee garageboxen, beide met elektra en royale afmetingen. Daarnaast staat er een vrijstaande stenen schuur met een authentieke loden deur, ooit gebruikt als röntgenkamer, die nog altijd beschikt over een eigen stoppenkast en extra opslagruimte. Duurzaamheid en technische staat De woning is op verschillende punten verduurzaamd. De vloeren zijn geïsoleerd en de meeste kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Een deel van de muren is nageïsoleerd en de platte daken zijn circa dertig jaar geleden van isolatie voorzien. In 2021 is de meterkast vernieuwd en zijn 13 zonnepanelen geplaatst. Het buitenschilderwerk is in 2024 nog deels uitgevoerd en het dak is heel recent geïsoleerd. De woning beschikt over geglazuurde dakpannen, zinken goten, originele dakpironnen en karakteristieke markiezen, die bijdragen aan de klassieke uitstraling. Bijzonderheden: - Karakteristieke vrijstaande woning met originele details; - Grote leefruimtes met hoge plafonds; - Praktijkruimte met eigen ingang; - Vier slaapkamers + extra kamers; - Diepe tuin met 2 garages en stenen schuur; - 13 zonnepanelen; - Beschermd stadsgezicht; - Perfecte combinatie van wonen en werken; - Bestemming Wonen (met bedrijvigheid). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
232 m²
Fläche des Grundstücks
1000 m²
Inhalt
806 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9641

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.