Jump to content
Logo of Alders Makelaars

Beneden Westerdiep 33

9641GE Veendam • Groningen

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 2.262

Photo Gallery

Beneden Westerdiep 33 Veendam
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke vrijstaande herenwoning met praktijkruimte, diepe tuin en dubbele garage! Deze statige vrijstaande woning ademt karakter en biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte, zowel binnen als buiten. Met prachtig metselwerk, glas-in-looddetails, markiezen en hoge plafonds vormt deze woning een zeldzaam compleet object. Met een woonoppervlak van 232 m², vier slaapkamers en een praktijkruimte met eigen ingang is dit een ideaal huis voor wie royaal wil wonen of wonen en werken wil combineren. Begane grond – sfeer, licht en prachtige leefruimtes Via het charmante voorportaal met glas-in-looddetails bereikt u de lange, statige hal waar de hoogte van 3,3 meter direct opvalt. De visgraat parketvloer versterkt de warme en elegante uitstraling. De woonkamer vormt een heerlijke leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en de sfeervolle houthaard maakt het geheel compleet. Dankzij de oorspronkelijke ensuite-deuren staat de kamer in open verbinding met de woonkeuken, maar kan deze ook eenvoudig worden afgesloten voor meer intimiteit. De woonkeuken is bijzonder ruim en licht, met hoge ramen rondom die een fraai zicht geven op de omgeving. De keuken is ingericht met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Hier is volop plek voor een grote eettafel, waardoor het een uitnodigende woonkeuken is waar koken en samenkomen centraal staan. Vanuit de hal bereikt u tevens het ruime toilet en de kelder, die met een stahoogte van 1,85 meter een praktische opslag- en werkruimte vormt en voorzien is van een wasmachineaansluiting. Praktijkruimte met eigen ingang – ideaal voor werk aan huis Aan de zijkant van de woning bevindt zich een compleet ingerichte praktijkruimte met een eigen entree. Dit gedeelte bestaat uit een ruime wachtruimte, een receptie- of kantoorruimte, een behandelkamer met berging en stoppenkast, een royale werk- of operatiekamer met vast werkblad en een multifunctionele ruimte voorzien van een lichtkoepel. De cv-installatie (Intergas Kompakt HRE uit 2022, eigendom) is in dit gedeelte geplaatst. De indeling en het volume maken deze vleugel bijzonder geschikt voor een aan-huis-gebonden beroep, maar ook voor gebruik als atelier, studio, kantoor, hobbyruimte of mantelzorg. Eerste verdieping – vier slaapkamers, bergruimte en badkamer De ruime en lichte overloop biedt toegang tot vier comfortabele slaapkamers. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over twee vaste kasten, een wastafel en openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer heeft eveneens vaste kasten en een dakkapel die zorgt voor extra lichtinval. De derde kamer beschikt over een vaste kast en is praktisch van formaat. De vierde slaapkamer is zeer royaal en biedt twee vaste kasten, een wastafel en dubbele deuren naar een balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchekop, een wastafel, een kleine dakkapel en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer is daarnaast een extra bergruimte bereikbaar, ideaal voor het opbergen van linnengoed of seizoensgebonden spullen. Boven deze verdieping bevindt zich een vliering, die weliswaar lastig toegankelijk is, maar waardevolle extra bergruimte biedt. Tuin – diepe achtertuin, volwassen groen en meerdere bijgebouwen De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Aan beide zijden van de woning ligt een oprit, waardoor parkeren op eigen terrein voor meerdere voertuigen eenvoudig is. De achtertuin beschikt over een groot gazon, diverse terrassen en volwassen beplanting. Aan de achterzijde staan vier karaktervolle bomen die onderdeel zijn van het beschermd gezicht. Achter op het perceel bevinden zich twee garageboxen, beide met elektra en royale afmetingen. Daarnaast staat er een vrijstaande stenen schuur met een authentieke loden deur, ooit gebruikt als röntgenkamer, die nog altijd beschikt over een eigen stoppenkast en extra opslagruimte. Duurzaamheid en technische staat De woning is op verschillende punten verduurzaamd. De vloeren zijn geïsoleerd en de meeste kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Een deel van de muren is nageïsoleerd en de platte daken zijn circa dertig jaar geleden van isolatie voorzien. In 2021 is de meterkast vernieuwd en zijn 13 zonnepanelen geplaatst. Het buitenschilderwerk is in 2024 nog deels uitgevoerd en het dak is heel recent geïsoleerd. De woning beschikt over geglazuurde dakpannen, zinken goten, originele dakpironnen en karakteristieke markiezen, die bijdragen aan de klassieke uitstraling. Bijzonderheden: - Karakteristieke vrijstaande woning met originele details; - Grote leefruimtes met hoge plafonds; - Praktijkruimte met eigen ingang; - Vier slaapkamers + extra kamers; - Diepe tuin met 2 garages en stenen schuur; - 13 zonnepanelen; - Beschermd stadsgezicht; - Perfecte combinatie van wonen en werken; - Bestemming Wonen (met bedrijvigheid). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
232 m²
Land area
1000 m²
Content
806 m³
Other enclosed space
52 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9641

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.