Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Ds. Sannesstraat 160

9645ED Veendam • Groningen

Verkauft

€ 189.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.640

2 % Übertragungssteuer (€ 3.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 195.140

Kaufpreis /m²: € 2.493

Fotoalbum

Ds. Sannesstraat 160 Veendam
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne en rustige locatie in Veendam staat deze sfeervolle en verrassende eengezinswoning met een unieke indeling. De woning onderscheidt zich door de vide in de woonkamer, wat zorgt voor een speels effect, extra licht en een ruimtelijk gevoel. Hier woon je net even anders – met karakter, warmte en volop mogelijkheden om het huis verder naar eigen smaak te moderniseren. Via de entree met laminaatvloer en fraai schoonmetselwerk kom je binnen in de woning. De woonkamer is tuingericht, uitgevoerd in een L-vorm en voorzien van een laminaatvloer, een schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. De vide en de wenteltrap geven deze ruimte een uniek en open karakter en maken het tot een heerlijke plek om te zijn. De keuken is praktisch ingericht met een inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast is er een handige voorraadruimte en aansluiting voor het witgoed. Daarnaast is er een toiletruimte op de begane grond gesitueerd. Op de eerste verdieping kom je via de overloop/vide, die opnieuw dat open en lichte gevoel benadrukt. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een speelse slaapzolder en toegang tot het balkon. De andere slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en heeft eveneens toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een douche, een wastafel en een toilet (type: sani-broyeur). Het balkon, bereikbaar vanuit beide slaapkamers, is gelegen op het noorden en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Buiten is er zowel aan de voor- als achterzijde een tuin gelegen. De voortuin is te bereiken via de woonkamer en is royaal, ligt op het zuiden en biedt een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan het open en rustige gevoel van de woning. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gelegen op het noorden. Daarnaast zijn er twee bergingen: een stenen fietsenberging met onder andere de postbus en CV-opstelling, en een houten berging met veel raampartijen grenzend aan de woning. De woning is recent voorzien van een vernieuwd dak in 2024 door middel van nieuwe dakpannen en folie. Daarnaast zijn bijna alle vertrekken afgewerkt met een laminaatvloer en als extra is de woning op korte termijn te aanvaarden. Veendam is een prettige en complete woonplaats met een goede balans tussen rust en voorzieningen. Winkels, supermarkt en basisschool bevinden zich op loopafstand en ook sportfaciliteiten, groenvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. De bereikbaarheid is goed en het wooncomfort is hoog, wat Veendam tot een fijne plek maakt voor jong en oud. Een sfeervolle en unieke woning met karakter, licht en ruimte, op een fijne plek in Veendam. Ben je op zoek naar een huis dat nét even anders is en dat je verder naar eigen smaak kunt maken? Dan is Dominee Sannesstraat 160 absoluut een bezichtiging waard. Neem dus direct contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij en we zien elkaar bij de woning ! Indeling Entree, 4 m², v.v. laminaatvloer en schoonmetselwerk. Toilet, v.v. staand toilet met fonteintje en geheel betegeld. Woonkamer, 33 m², gelegen in een L-vorm, v.v. tuindeuren, laminaatvloer, wenteltrap en schouw. Keuken, 7 m², v.v. plavuizen, een voorraadruimte en een inbouwkeuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en aansluiting voor het witgoed. Diversen: Berging (steen), 7 m², fietsenberging met o.a. de postbus en opstelling combi-ketel. Berging (hout), 9 m², grenzend aan de woning en met veel raampartijen. Eerste verdieping Overloop / Vide, 4 m², v.v. een laminaatvloer. Slaapkamer, 12 m², v.v. een laminaatvloer. Slaapkamer, 7 m², v.v. een houten vloer, een slaapzolder van 4 m² en toegang tot het balkon. Badkamer, 5 m², v.v. douche wastafel en toilet (sani-broyeur) Balkon, 3 m², gelegen op het Noorden en via beide slaapkamers te bereiken. Balkon Balkon, 3 m², gelegen op het Noorden en via beide slaapkamers te bereiken. Tuin Voortuin, 61 m², gelegen op het Zuiden. Achtertuin, 39 m², gelegen op het Noorden. Bijzonderheden * Sfeervolle eengezinswoning * Dak is voorzien van folie en nieuwe dakpannen in 2024 * Vrij uitzicht aan voorzijde * De woning is op korte termijn te aanvaarden * Bijna alle vertrekken v.v. een laminaatvloer * Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren * Op loopafstand van winkels, basisschool en supermarkt * De woning is nog naar eigen smaak te moderniseren Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 189.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.640

2 % Übertragungssteuer (€ 3.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 195.140

2,78%

Jährlich

%

€ 9.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 189.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
354 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9645

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.