Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Golf van Riga 47

9642CJ Veendam • Groningen

Verkauft

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 1.807

Fotoalbum

Golf van Riga 47 Veendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Sorghvliet staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning klaar voor een nieuwe eigenaar. Met vier volwaardige slaapkamers, een vaste trap naar de zolder, energielabel B en 10 zonnepanelen, is dit een ideale woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. De ligging nabij basisscholen, supermarkten en recreatiegebied Borgerswold maakt het plaatje compleet. De woning is gelegen in een hofje met speeltoestellen voor de deur en via de verzorgde voortuin komt u bij de woning. De begane grond beschikt over een ruime entree met trapkast, meterkast en modern toilet. De lichte Z-vormige woonkamer (31 m²) biedt veel ruimte en is afgewerkt met een nette laminaatvloer, aangrenzend is de half-open keuken (7,7 m²) gelegen, deze is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken (8 m²), voorzien van isolatie, plavuizen en aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping heeft deze woning een verrassende indeling. De overloop met vaste trap naar zolder geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers (7 m², 12 m² en 14,5 m²), alle voorzien van laminaat. De badkamer (5,8 m²) is compleet uitgerust met een ligbad, douche, hangcloset en modern wastafelmeubel. Middels de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en ook hier heeft u veel woonruimte. Een overloop, een CV-ruimte en een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam, laminaatvloer en handige royale bergruimte. Een perfecte plek als werk-, logeer- of kinderslaapkamer. Achter de woning is de besloten tuin gelegen, deze achtertuin (56 m², oost) is tevens bereikbaar via een mandelige gang en beschikt over een houten tuinhuis (5 m²). De tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, spelen of tuinieren. De voortuin ligt gunstig op het westen, ideaal om ’s avonds nog even van de zon te genieten. Deze heerlijke woning is op korte termijn beschikbaar, dus wilt u op korte termijn genieten van een goed onderhouden woning op een donders mooi plekje ? Maak dan snel een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij en u bent van harte welkom ! Indeling Entree, 5 m², v.v. trapkast en meterkast. Toilet met fonteintje. Woonkamer, 31 m², Z-vorm en v.v. laminaatvloer, structuur. Keuken, 7.7 m², half-open inbouwkeuken, v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Bijkeuken, 8 m², na-geïsoleerd, v.v. plavuizen en aansluiting voor het witgoed. Diversen: Tuinhuis, 5 m², vrijstaand en van hout. Eerste verdieping Overloop, 6 m², v.v. laminaatvloer, met een inbouwkast en een vaste trap naar 2e verdieping 1e slaapkamer, 7 m², v.v. laminaatvloer 2e slaapkamer, 12 m², v.v. laminaatvloer 3e slaapkamer, 14.5 m², v.v. laminaatvloer Badkamer, 5.8 m², v.v. ligbad, douche, (hang)closet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop, 2 m². CV-berging, 3 m², v.v. opstelling combiketel. 4e slaapkamer, v.v. bergkast (6 m²), dakraam en laminaatvloer. Tuin Voortuin, 25 m², gelegen op het Westen Achtertuin, 56 m², gelegen op het Oosten en te bereiken via mandelige gang. Bijzonderheden Pluspunten op een rij * Keurig onderhouden woning en instapklaar * 4 slaapkamers en vaste trap naar zolder * Energielabel B en 10 zonnepanelen (oost-west) * Gehele woning voorzien van laminaatvloeren * Badkamer met ligbad en tweede toilet * Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen * Kindvriendelijke wijk, nabij scholen en voorzieningen * Op korte afstand van het groene recreatiegebied Borgerswold Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
355 m²
Inhalt
467 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha T-zerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9642

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.