Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

Jan Altinkhof 18

9646DM Veendam • Groningen

Verkauft

€ 669.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.240

2 % Übertragungssteuer (€ 13.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.740

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Jan Altinkhof 18 Veendam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale vrijstaande villa is gelegen op een schitterende locatie aan het water, met vrij uitzicht over de landerijen. De woning is gebouwd in 2004 en biedt een indrukwekkend woonoppervlak van ca. 290 m². Bovendien is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen en binnendeuren, 19 zonnepanelen (2023), grotendeels vloerverwarming op de begane grond en energielabel A. Dankzij onder andere de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig, maar door de ruimte en indeling ook uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken, praktijk aan huis of zelfs dubbele bewoning. Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van circa 875 m² in de geliefde wijk ‘De Golflaan’ in Veendam. Begane grond Via de ruime hal, voorzien van meterkast, toilet met fontein en trapopgang, betreedt u deze stijlvolle villa. De royale woonkamer met open keuken beslaat samen ca. 83 m² en is voorzien van meerdere terrasdeuren, waardoor u volop geniet van het uitzicht én een directe verbinding heeft met de tuin. Deze fijne leefruimte is voorzien van een airconditioning (2023) en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een kookeiland met gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met een extra keukenblok, voorzien van een wasbak en een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, ideaal voor extra opslag of om te gebruiken als tweede keuken tijdens bezoek van familie of vrienden. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het terras en een badkamer met douchecabine, dubbele wastafel, hangtoilet en bidet. Bovendien beschikt deze woning over een royale werkkamer/ slaapkamer (eveneens met terrasdeuren). De aangebouwde stenen garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot vier ruime slaapkamers. De royale badkamer op deze verdieping is ruim ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafels, toilet en bidet. Daarnaast is er op de eerste verdieping nog een extra separaat toilet aanwezig. Ook vindt u op deze verdieping de technische ruimte/ inloopkast met een Remeha cv-installatie bj 2020. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, een praktische ruimte voor opslag, zoals seizoensgebonden spullen. Tuin & omgeving De tuin rondom de woning is een waar buitenparadijs en een groene oase van rust en ruimte. Dankzij de ligging aan het water en het vrije uitzicht over de omliggende landerijen ervaart u hier ultieme privacy. De grote kavel biedt voldoende ruimte voor meerdere terrassen, speelplekken voor kinderen of een moestuin. Onder de overkapping zit u heerlijk beschut, ideaal om het hele jaar door van uw tuin te genieten. Het vrijstaande kunststof tuinhuis met elektra is ideaal voor tuinspullen of hobby’s. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk ‘De Golflaan’, een rustige en kindvriendelijke wijk met een groene uitstraling. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen en een middelbare school. Het centrum van Veendam bereikt u binnen 10 minuten fietsen, en biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. Ook voor natuurliefhebbers en sportievelingen is Veendam een uitstekende keuze. Het nabijgelegen recreatiegebied Borgerswold biedt volop wandel-, fiets- en watersportmogelijkheden. Daarnaast vindt u hier ook de unieke Skills Garden: een moderne sport- en ontmoetingsplek voor jong en oud. Dankzij de ligging nabij de N33 zijn steden als Groningen en Assen binnen circa 30 autominuten bereikbaar. Bijzonderheden * Kaveloppervlak 874 m²; * Kunststof kozijnen en binnendeuren; * 19 zonnepanelen (2023); * Levensloopbestendig; * Energielabel A; * Begane grond grotendeels vloerverwarming; * Twee badkamers; * Airco in de woonkamer (2023); * Sauna aanwezig; * Grote tuin met overkapping; * Tuinhuis; * Gelegen aan het water; * Aangebouwde stenen garage met elektrische garagedeur.

Hypothek berekenen

€ 669.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.240

2 % Übertragungssteuer (€ 13.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.740

3,04%

Jährlich

%

€ 33.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
290 m²
Fläche des Grundstücks
874 m²
Inhalt
975 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, bidet, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9646

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.