Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

Jan Altinkhof 18

9646DM Veendam • Groningen

Verkocht

€ 669.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.240

2% overdrachtsbelasting (€ 13.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.740

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Jan Altinkhof 18 Veendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale vrijstaande villa is gelegen op een schitterende locatie aan het water, met vrij uitzicht over de landerijen. De woning is gebouwd in 2004 en biedt een indrukwekkend woonoppervlak van ca. 290 m². Bovendien is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen en binnendeuren, 19 zonnepanelen (2023), grotendeels vloerverwarming op de begane grond en energielabel A. Dankzij onder andere de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig, maar door de ruimte en indeling ook uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken, praktijk aan huis of zelfs dubbele bewoning. Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van circa 875 m² in de geliefde wijk ‘De Golflaan’ in Veendam. Begane grond Via de ruime hal, voorzien van meterkast, toilet met fontein en trapopgang, betreedt u deze stijlvolle villa. De royale woonkamer met open keuken beslaat samen ca. 83 m² en is voorzien van meerdere terrasdeuren, waardoor u volop geniet van het uitzicht én een directe verbinding heeft met de tuin. Deze fijne leefruimte is voorzien van een airconditioning (2023) en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een kookeiland met gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met een extra keukenblok, voorzien van een wasbak en een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, ideaal voor extra opslag of om te gebruiken als tweede keuken tijdens bezoek van familie of vrienden. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het terras en een badkamer met douchecabine, dubbele wastafel, hangtoilet en bidet. Bovendien beschikt deze woning over een royale werkkamer/ slaapkamer (eveneens met terrasdeuren). De aangebouwde stenen garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot vier ruime slaapkamers. De royale badkamer op deze verdieping is ruim ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafels, toilet en bidet. Daarnaast is er op de eerste verdieping nog een extra separaat toilet aanwezig. Ook vindt u op deze verdieping de technische ruimte/ inloopkast met een Remeha cv-installatie bj 2020. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, een praktische ruimte voor opslag, zoals seizoensgebonden spullen. Tuin & omgeving De tuin rondom de woning is een waar buitenparadijs en een groene oase van rust en ruimte. Dankzij de ligging aan het water en het vrije uitzicht over de omliggende landerijen ervaart u hier ultieme privacy. De grote kavel biedt voldoende ruimte voor meerdere terrassen, speelplekken voor kinderen of een moestuin. Onder de overkapping zit u heerlijk beschut, ideaal om het hele jaar door van uw tuin te genieten. Het vrijstaande kunststof tuinhuis met elektra is ideaal voor tuinspullen of hobby’s. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk ‘De Golflaan’, een rustige en kindvriendelijke wijk met een groene uitstraling. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen en een middelbare school. Het centrum van Veendam bereikt u binnen 10 minuten fietsen, en biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. Ook voor natuurliefhebbers en sportievelingen is Veendam een uitstekende keuze. Het nabijgelegen recreatiegebied Borgerswold biedt volop wandel-, fiets- en watersportmogelijkheden. Daarnaast vindt u hier ook de unieke Skills Garden: een moderne sport- en ontmoetingsplek voor jong en oud. Dankzij de ligging nabij de N33 zijn steden als Groningen en Assen binnen circa 30 autominuten bereikbaar. Bijzonderheden * Kaveloppervlak 874 m²; * Kunststof kozijnen en binnendeuren; * 19 zonnepanelen (2023); * Levensloopbestendig; * Energielabel A; * Begane grond grotendeels vloerverwarming; * Twee badkamers; * Airco in de woonkamer (2023); * Sauna aanwezig; * Grote tuin met overkapping; * Tuinhuis; * Gelegen aan het water; * Aangebouwde stenen garage met elektrische garagedeur.

Hypotheek berekenen

€ 669.500

Kosten koper (geschat): € 15.240

2% overdrachtsbelasting (€ 13.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
290 m²
Perceeloppervlakte
874 m²
Inhoud
975 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, bidet, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9646

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.