Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

Jan Altinkhof 32

9646DM Veendam • Groningen

Verkauft

€ 659.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.040

2 % Übertragungssteuer (€ 13.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 674.540

Kaufpreis /m²: € 4.121

Fotoalbum

Jan Altinkhof 32 Veendam
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare villa met luxe afwerking! Op een rustige, kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk "Golflaan" staat deze goed onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woning met moderne woonkeuken, luxe badkamer, fraaie tuinkamer met houtkachel, twee overkappingen en een verzorgd aangelegde tuin aan het water. De woning is gebouwd in 2004 en in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd met oog voor comfort. De woning is verder voorzien van energielabel A++, volledige isolatie, 18 zonnepanelen (2023) en een hybride warmtepomp (2024) wat de woning energiezuinig en toekomstbestendig maakt. Begane grond De ruime entree/ hal leidt u naar het luxe toilet, de woonkamer, bijkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle, speelse en fraai ingerichte woonkamer met PVC-visgraatvloer en erker beschikt over een gesloten gashaard met afstandsbediening en stijlvolle taatsdeuren naar de woonkeuken. Hierdoor zijn de ruimtes naar wens te scheiden. De erker biedt een extra zitgedeelte met veel lichtinval. De woonkamer is tuingericht. De woonkeuken is een echte eyecatcher, modern ingericht met inductiekookplaat, vaatwasser, wijnkoeler, oven, magnetron en koelkast. Hier is volop ruimte voor een gezellige eethoek. Verder vindt u op de begane grond de bijkeuken met witgoedaansluiting, een werkkamer en een inpandige berging. (voormalige garage) De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot een viertal slaapkamers en een luxe badkamer, welke is vernieuwd in 2020 en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, hangcloset en elektrische vloerverwarming. Eén van de slaapkamers is momenteel als walk-in closet in gebruik. Zolder Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin en omgeving De woning beschikt over een inpandige berging, ideaal voor tuingereedschap of fietsen. De opnieuw aangelegde tuin ligt rondom de woning en grenst aan het water. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De achtertuin beschikt over een gezellige tuinkamer met glazen schuifwanden en houtkachel, wat zorgt voor een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Aansluitend bevindt zich een handige berging. Daarnaast zijn er twee terrasoverkappingen, waarvan één met een jacuzzi. De perfecte plek om te ontspannen. De woning is gelegen in de woonwijk "Golflaan", nabij vele voorzieningen. Basisscholen, een middelbare school, sportvelden en het centrum van Veendam liggen in de directe nabijheid. Binnen dertig autominuten bereikt u zowel Groningen als Assen. Bijzonderheden: * Energielabel A++; * Aan water gelegen; * Perceeloppervlakte: 572m²; * 18 zonnepanelen (2023); * Hybride warmtepomp (Elga, 2024); * Vier slaapkamers en werkkamer op de begane grond; * Volledig geïsoleerd; * Vloerverwarming begane grond; * Fraaie tuinkamer met berging; * Moderne woonkeuken en luxe sanitair; * Twee terrasoverkappingen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 659.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.040

2 % Übertragungssteuer (€ 13.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 674.540

3,04%

Jährlich

%

€ 32.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 659.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
572 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9646

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.