Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

Jan Altinkhof 32

9646DM Veendam • Groningen

Verkocht

€ 659.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.040

2% overdrachtsbelasting (€ 13.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 674.540

Koopprijs /m²: € 4.121

Fotogalerij

Jan Altinkhof 32 Veendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare villa met luxe afwerking! Op een rustige, kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk "Golflaan" staat deze goed onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woning met moderne woonkeuken, luxe badkamer, fraaie tuinkamer met houtkachel, twee overkappingen en een verzorgd aangelegde tuin aan het water. De woning is gebouwd in 2004 en in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd met oog voor comfort. De woning is verder voorzien van energielabel A++, volledige isolatie, 18 zonnepanelen (2023) en een hybride warmtepomp (2024) wat de woning energiezuinig en toekomstbestendig maakt. Begane grond De ruime entree/ hal leidt u naar het luxe toilet, de woonkamer, bijkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle, speelse en fraai ingerichte woonkamer met PVC-visgraatvloer en erker beschikt over een gesloten gashaard met afstandsbediening en stijlvolle taatsdeuren naar de woonkeuken. Hierdoor zijn de ruimtes naar wens te scheiden. De erker biedt een extra zitgedeelte met veel lichtinval. De woonkamer is tuingericht. De woonkeuken is een echte eyecatcher, modern ingericht met inductiekookplaat, vaatwasser, wijnkoeler, oven, magnetron en koelkast. Hier is volop ruimte voor een gezellige eethoek. Verder vindt u op de begane grond de bijkeuken met witgoedaansluiting, een werkkamer en een inpandige berging. (voormalige garage) De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot een viertal slaapkamers en een luxe badkamer, welke is vernieuwd in 2020 en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, hangcloset en elektrische vloerverwarming. Eén van de slaapkamers is momenteel als walk-in closet in gebruik. Zolder Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin en omgeving De woning beschikt over een inpandige berging, ideaal voor tuingereedschap of fietsen. De opnieuw aangelegde tuin ligt rondom de woning en grenst aan het water. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De achtertuin beschikt over een gezellige tuinkamer met glazen schuifwanden en houtkachel, wat zorgt voor een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Aansluitend bevindt zich een handige berging. Daarnaast zijn er twee terrasoverkappingen, waarvan één met een jacuzzi. De perfecte plek om te ontspannen. De woning is gelegen in de woonwijk "Golflaan", nabij vele voorzieningen. Basisscholen, een middelbare school, sportvelden en het centrum van Veendam liggen in de directe nabijheid. Binnen dertig autominuten bereikt u zowel Groningen als Assen. Bijzonderheden: * Energielabel A++; * Aan water gelegen; * Perceeloppervlakte: 572m²; * 18 zonnepanelen (2023); * Hybride warmtepomp (Elga, 2024); * Vier slaapkamers en werkkamer op de begane grond; * Volledig geïsoleerd; * Vloerverwarming begane grond; * Fraaie tuinkamer met berging; * Moderne woonkeuken en luxe sanitair; * Twee terrasoverkappingen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 659.500

Kosten koper (geschat): € 15.040

2% overdrachtsbelasting (€ 13.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 674.540

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 659.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
572 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9646

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.