Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

Kleine Vaartlaan 47

9642PG Veendam • Groningen

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 1.800

Fotoalbum

Kleine Vaartlaan 47 Veendam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime drive-in woning met vrij uitzicht over de vijvers van de Sorgvlietlaan biedt een tuinkamer met inbouwkasten, inpandige garage, heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden, een royale woonkamer met balkon én drie ruime slaapkamers op de bovenste verdieping. Daarnaast is de woning voorzien van 6 zonnepanelen (2023), spouwmuurisolatie, een handmatig zonnescherm en kunststof kozijnen op de bovenste verdieping. De woning heeft een goede basis met volop potentie om verder te moderniseren naar eigen smaak. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Veendam en bovendien op loopafstand van natuur- en recreatiegebied Borgerswold. Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u toegang tot de inpandige garage, voorzien van een elektrische deur, elektra, wasmachineaansluiting en een inbouwkast. Via de hal vindt u de meterkast, het toilet en de toegang tot zowel de tuinkamer als de trap naar de eerste verdieping. De tuinkamer is heerlijk licht dankzij de ligging aan de zuidzijde en voorzien van twee praktische inbouwkasten. Bovendien is hier ook een wasmachineaansluiting aanwezig. Een ideale ruimte voor hobby’s, werk aan huis, slaapkamer of gewoon een fijne plek om te relaxen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en het ruime balkon op het zonnige zuiden geniet u hier van veel daglicht en een prettig uitzicht. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gaskachel en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. De open keuken is functioneel ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een nieuwe combimagnetron. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping treft u drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kasten. De vernieuwde vloer en het dakraam zorgen voor een frisse uitstraling en extra lichtinval. De overloop beschikt over een inloopkast en een vaste kast met daarin de omvormer voor de zonnepanelen. De badkamer is uitgerust met toilet, vaste wastafel en een ligbad met douche. De derde slaapkamer beschikt bovendien over een stookruimte met cv-opstelling en een wastafel. Tuin & omgeving De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is gericht op het zonnige zuiden en heeft zowel middag- als avondzon. Hier vindt u een fijn terras, een groen gedeelte en een nieuwe schutting. Het handmatige zonnescherm aan de tuinkamer zorgt bovendien voor schaduw op warme zomerdagen. De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving met goede bereikbaarheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging zijn voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en uitvalswegen gemakkelijk te bereiken. De buurt is kindvriendelijk en biedt volop ruimte om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van de rust. Bovendien is het natuur- en recreatiegebied Borgerswold op loopafstand gelegen. Bijzonderheden: * Ruime eengezinswoning; * Zonnige achtertuin op het zuiden met nieuwe schutting; * Balkon op het zuiden; * 6 zonnepanelen (2023); * Spouwmuurisolatie (2023); * Kunststof kozijnen tweede verdieping, overige verdiepingen hout met dubbel glas; * Inpandige garage met elektrische deur; * Nieuwe vloer tweede verdieping; * Handmatig zonnescherm aan tuinkamer.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
463 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9642

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.