Jump to content
Logo of Alders Makelaars

Kleine Vaartlaan 47

9642PG Veendam • Groningen

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 1.800

Photo Gallery

Kleine Vaartlaan 47 Veendam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime drive-in woning met vrij uitzicht over de vijvers van de Sorgvlietlaan biedt een tuinkamer met inbouwkasten, inpandige garage, heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden, een royale woonkamer met balkon én drie ruime slaapkamers op de bovenste verdieping. Daarnaast is de woning voorzien van 6 zonnepanelen (2023), spouwmuurisolatie, een handmatig zonnescherm en kunststof kozijnen op de bovenste verdieping. De woning heeft een goede basis met volop potentie om verder te moderniseren naar eigen smaak. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Veendam en bovendien op loopafstand van natuur- en recreatiegebied Borgerswold. Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u toegang tot de inpandige garage, voorzien van een elektrische deur, elektra, wasmachineaansluiting en een inbouwkast. Via de hal vindt u de meterkast, het toilet en de toegang tot zowel de tuinkamer als de trap naar de eerste verdieping. De tuinkamer is heerlijk licht dankzij de ligging aan de zuidzijde en voorzien van twee praktische inbouwkasten. Bovendien is hier ook een wasmachineaansluiting aanwezig. Een ideale ruimte voor hobby’s, werk aan huis, slaapkamer of gewoon een fijne plek om te relaxen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en het ruime balkon op het zonnige zuiden geniet u hier van veel daglicht en een prettig uitzicht. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gaskachel en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. De open keuken is functioneel ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een nieuwe combimagnetron. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping treft u drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kasten. De vernieuwde vloer en het dakraam zorgen voor een frisse uitstraling en extra lichtinval. De overloop beschikt over een inloopkast en een vaste kast met daarin de omvormer voor de zonnepanelen. De badkamer is uitgerust met toilet, vaste wastafel en een ligbad met douche. De derde slaapkamer beschikt bovendien over een stookruimte met cv-opstelling en een wastafel. Tuin & omgeving De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is gericht op het zonnige zuiden en heeft zowel middag- als avondzon. Hier vindt u een fijn terras, een groen gedeelte en een nieuwe schutting. Het handmatige zonnescherm aan de tuinkamer zorgt bovendien voor schaduw op warme zomerdagen. De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving met goede bereikbaarheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging zijn voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en uitvalswegen gemakkelijk te bereiken. De buurt is kindvriendelijk en biedt volop ruimte om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van de rust. Bovendien is het natuur- en recreatiegebied Borgerswold op loopafstand gelegen. Bijzonderheden: * Ruime eengezinswoning; * Zonnige achtertuin op het zuiden met nieuwe schutting; * Balkon op het zuiden; * 6 zonnepanelen (2023); * Spouwmuurisolatie (2023); * Kunststof kozijnen tweede verdieping, overige verdiepingen hout met dubbel glas; * Inpandige garage met elektrische deur; * Nieuwe vloer tweede verdieping; * Handmatig zonnescherm aan tuinkamer.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
173 m²
Content
463 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9642

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.