Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

Kleine Vaartlaan 62

9642PJ Veendam • Groningen

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kleine Vaartlaan 62 Veendam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning biedt een heerlijk woonoppervlak van maar liefst 135 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met vier slaapkamers, garage, ruime oprit en een diepe achtertuin is dit een ideale gezinswoning. Deze woning is voorzien van volledig dubbel glas, dak- muur-, én vloerisolatie. Bovendien beschikt de woning over een sfeervolle open haard, een erker aan de voorzijde en een ruim balkon op de eerste verdieping. Daarnaast is de woning gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Begane grond Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast met stoppenkast, het toilet met fonteintje en de trap naar boven. De royale woonkamer straalt sfeer en gezelligheid uit, met een mooie laminaatvloer, een open haard, elektrisch zonnescherm en een charmante erker die zorgt voor extra lichtinval en een prettig uitzicht op de voortuin. De dichte keuken is functioneel, voorzien van een afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken/berging, uitgerust met een wasbak en biedt volop bergruimte. Via de bijkeuken is de aangebouwde stenen garage bereikbaar, voorzien van elektra en verwarming, ideaal voor hobby’s of extra opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een overloop met een handige inbouwkast. De voorste slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en heeft toegang tot het brede balkon aan de voorzijde, waar u heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en praktisch ingericht. De derde slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast, perfect voor extra garderoberuimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden. De overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer, voorzien van een vaste wastafel, veel bergruimtes en een handmatig zonnescherm voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Verder vindt u op deze verdieping een stookruimte met cv-opstelling (2017, eigendom) en een praktische berging voor extra opslag. Tuin & omgeving De voortuin is uitgebreid door een stuk grond dat in 2009 is bijgekocht. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. In de diepe achtertuin geniet u van veel privacy en volop groen dankzij de diverse beplanting en het gezellige terras. Een vrijstaande houten schuur met elektra biedt ruimte voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap. De schuttingen rondom zijn gedeeltelijk vernieuwd. De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen en forenzen. Bijzonderheden: * Ruime gezinswoning; * Aangebouwde stenen garage met elektra en verwarming; * Vier ruime slaapkamers; * Groot balkon; * Ruime oprit; * Grote schilderbeurt uitgevoerd in 2024; * Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde; * Grotendeels vernieuwde schuttingen (rechts en achterzijde); * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9642

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.