Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Reilink Vastgoed

Prins Bernhardlaan 21

9641LR Veendam • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Siddeburen

Fotoalbum

Prins Bernhardlaan 21 Veendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante 2/1 Kapwoning met royale tuin in Veendam! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning die zowel ruimte als karakter biedt? Stap dan gerust binnen bij de Prins Bernhardlaan 21 in het gezellige Veendam! Dit aantrekkelijke familiehuis uit 1956 heeft stiekem heel wat in petto. Of je nou net je eerste huis zoekt of samen een volgende stap zet: dit is zo'n plek waar je meteen ideeën krijgt en voelt dat het klopt. Wonen in een rustige, geliefde buurt.. Allereerst mag de locatie beslist niet onbenoemd blijven. Je woont hier in een prettige, gewilde wijk van Veendam, waar de buren elkaar nog kennen – en groeten. Wil je even een boodschap doen of heb je trek in een terrasje? De voorzieningen van het centrum liggen op loop- of fietsafstand. Daarnaast zit je zo bij scholen, sportclubs en speeltuinen. Echt zo’n buurt waar het leven rustig doorkabbelt en toch alles binnen handbereik is. Een solide basis voor jouw woonwensen.. Wat begint met een glimlach aan de voordeur, zet zich voort zodra je binnenstapt. Deze 2/1 kap woning ademt sfeer en degelijkheid. De bouw van de jaren vijftig staat bekend om haar robuuste kwaliteit en fijne indeling, en deze woning maakt die belofte absoluut waar. Met een perceel van maar liefst 306 m² heb je buiten bovendien verrassend veel vrijheid én mogelijkheden, zowel voor spelende kinderen als voor zonnige bbq’s of gewoon lekker relaxen in je eigen tuin. Ruim wonen voor jou en je gezin.. De woning beschikt over een praktische indeling die jonge gezinnen of starters alles biedt wat je nodig hebt: een lichte doorzonwoonkamer, een dichte keuken met mogelijkheden, slaapkamers om lekker in weg te dromen en een badkamer die aan vernieuwing toe is – maar wie ziet daar geen kansen? Op zolder vind je bovendien extra bergruimte.. Ook met een energielabel D kun je nog alle kanten op. Steeds meer huizen uit deze periode worden verduurzaamd – isolatie, zonnepanelen, een warmtepomp, noem maar op. Wie weet til je dit huis in de toekomst zelfs naar een nóg hoger niveau qua energiezuinigheid. Fijn idee, toch? Leven, spelen en genieten in de royale tuin.. Achter het huis wacht je een ruime, zonnige tuin waar je werkelijk alle kanten mee op kunt. Kinderen kunnen er naar hartenlust spelen, terwijl jij een gezellig terras aanlegt of zelfs droomt van een moestuin. Liefhebbers van het buitenleven vinden hier, zeker bij mooi weer, hun favoriete plekje. Ook de oprit en ruime berging zijn nog even het benoemen waard – praktisch voor fietsen, klusspullen of gewoon wat extra opslagruimte. Begane grond – thuiskomen met karakter.. Stap binnen in de ruime hal, waar het direct duidelijk wordt dat dit huis met zorg is bewoond. De hal biedt naast de meterkast ook handige bergruimte in de kelder/trapkast – ideaal voor je voorraad. De toiletruimte biedt een toilet en een fonteintje. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer, waar de gezellige gashaard direct voor sfeer zorgt tijdens onweersbuitjes of koude winteravonden. Dankzij de erker geniet je niet alleen van veel daglicht, maar ook van een heerlijk vrij uitzicht op het groen en in de verte een fraaie vijver: een panorama waar je elke ochtend even bij weg kunt dromen. De keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer en is voorzien van een praktische, eenvoudige opstelling. Met een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een oven kan elke hobbykok hier lekker aan de slag. Of je nu snel een pastaatje maakt op maandagavond of juist uitgebreid wilt uitpakken in het weekend, het werkt hier gewoon prettig. Achter de keuken vind je de bijkeuken. Hier is gedacht aan alles: een achterentree voor de vieze laarzen na een wandeling door het park, aansluitingen voor wasmachine en droger, én de spiksplinternieuwe CV-ketel (Intergas, uit 2025) die zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat. Eerste verdieping – ruimte voor het hele gezin.. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal licht, praktisch ingedeeld en verrassend ruim. Dus of je nu een slaapkamer zoekt, een inspirerend thuiskantoor wilt inrichten of een knusse speelkamer creëert, mogelijkheden genoeg! Ook aan comfort is gedacht in de badkamer. Lekker kunnen douchen, tandenpoetsen aan de wastafel en zelfs een tweede toilet – ochtendstress is verleden tijd, want iedereen heeft z’n eigen plekje. Tweede verdieping – volop opbergruimte.. Het huis beschikt bovendien over een ruime zolderberging, te bereiken via een vlizotrap. Perfect om al die spullen waar je niet dagelijks bij hoeft – van koffers tot kerstdecor. Bijzonderheden: - Het geheel is voorzien van isolerende beglazing, deels HR++. - Ideale starterswoning. - Nabij het centrum. - Ruime tuin, oprit en garage. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
406 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 9641

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.