Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Schoenerstraat 75

9642NH Veendam • Groningen

Verkauft

€ 239.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.640

2 % Übertragungssteuer (€ 4.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 246.140

Kaufpreis /m²: € 2.100

Fotoalbum

Schoenerstraat 75 Veendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige en geliefde wijk Sorghvliet staat deze goed onderhouden, gemoderniseerde en verrassend ruime eengezinswoning. Een huis waar je direct kunt intrekken, met een moderne keuken, badkamer en toilet (allemaal vernieuwd in 2025), goede isolatie en maar liefst vier slaapkamers. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Via de entree met hal (8,5 m²) betreed je de woning. Hier vind je de meterkast, een handige trapkast en het vernieuwde toilet. Middels de stijlvolle schuifdeur is de naastgelegen ruime woonkamer (31,5 m²) gelegen deze is licht door de grote raampartijen, is keurig afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer. De open keuken (9,6 m²) is in 2025 voorzien van een showroom keuken en heeft daardoor een moderne uitstraling en beschikt over een spoeleiland met klimaatkast. Uiteraard ontbreekt het niet aan inbouwapparatuur: een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuiging, oven en koelkast maken koken hier een feestje. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (8,6 m²) met laminaatvloer en witgoedaansluiting – een ideale plek voor extra opslag of het doen van de was. Op de verdieping beschikt deze woning ook over verrassend leuke extra's. De overloop (4,5 m²) biedt toegang tot vier slaapkamers en een tweede toilet. De badkamer is in 2025 vervangen en is modern, een inloopdouche en een strak wastafelmeubel maken het geheel compleet. De slaapkamers (ca. 5 m² – 13,5 m²) hebben allemaal een laminaatvloer en één kamer beschikt zelfs over airconditioning. De 2e verdieping is op dit moment niet ingedeeld, de ruime zolder (25,5 m²) is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt al over een groot dakraam. Met de aanleg van een vaste trap kun je hier een volwaardige extra kamer creëren – perfect als werkruimte, hobbykamer of vijfde slaapkamer. De voortuin (26 m²) is verzorgd aangelegd als siertuin, terwijl de achtertuin (33 m²) is voorzien van bestrating, gras en heeft een achterom. Een fijne plek om in de zomer te ontspannen of gezellig te barbecueën. Alles wat u nodig heeft – winkels, scholen, sportvelden en het openbaar vervoer – ligt op loopafstand. Bovendien bevindt het heerlijke en groene natuur- en recreatiegebied Borgerswold zich op steenworp afstand: ideaal voor een wandeling, fietstocht of een ontspannen middag aan het water. Binnen enkele minuten bereikt u de N33, waardoor Groningen en Assen uitstekend bereikbaar zijn. Bent u op zoek naar een instapklare woning met luxe en een hoog afwerkingsniveau? Dan zien we u graag bij deze woning. Maak vandaag nog een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een persoonlijke bezichtiging. Indeling Entree/hal, 8,5 m², v.v. laminaatvloer, meterkast en een trapkast. Toilet, vernieuwd in 2025. Woonkamer, 31,5 m², v.v. laminaatvloer en schuifdeur naar de hal. Open keuken, 9,6 m², v.v. laminaatvloer, wandpanelen, spoeleiland met klimaatkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuiging, oven en koelkast. Bijkeuken, 8,6 m², v.v. laminaatvloer en witgoed aansluiting. Eerste verdieping Overloop, 4,5 m², v.v. laminaatvloer en toegang tot de zolder. Toilet op de verdieping. Badkamer, 3,2 m², vernieuwd in 2025, v.v. inloopdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer 1, 8,3 m², v.v. laminaatvloer. Slaapkamer 2, 13 m², v.v. laminaatvloer en airco. Slaapkamer 3, 13,5 m², v.v. laminaatvloer. Slaapkamer 4, 5 m², v.v. laminaatvloer. Tweede verdieping Zolder, 25,5 m², toegankelijk via vlizotrap, met opstelling combi-ketel en dakraam. Tuin Voortuin, 26 m², ingericht als een siertuin. Achtertuin, 33 m², grotendeels v.v. bestrating, gras en voorzien van een achterom. Bijzonderheden * Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2025. * Vier slaapkamers en ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheid. * Dak- en vloerisolatie aanwezig. * Energielabel C ! * Moderne en luxe open keuken met spoeleiland en veel inbouwapparatuur. * Nette vernieuwde badkamer en een separaat toilet op de 1e verdieping. * Vernieuwde toiletruimte op de begane grond. * Gelegen in kindvriendelijke wijk Sorghvliet, nabij Borgerswold en N33. * Voor het huis is een speelweide gelegen met speeltoestellen. * Instap-klaar en ideaal voor starters of jonge gezinnen. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 239.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.640

2 % Übertragungssteuer (€ 4.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 246.140

2,78%

Jährlich

%

€ 11.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
481 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9642

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.