Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

Somerlustweg 41

9645CC Veendam • Groningen

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 2.815

Fotoalbum

Somerlustweg 41 Veendam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Somerlustweg in Veendam staat deze keurige en goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde stenen garage, carport en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping. De woning is gebouwd in 1992, staat op een perceel van 342 m² met ontsluiting aan de achterzijde en beschikt over energielabel A. Met onder andere 10 zonnepanelen, twee airco’s, vloerisolatie en grotendeels HR++ beglazing is dit een comfortabele en energiezuinige woning. Kortom, een instapklare en goed onderhouden woning waar comfort en praktisch wonen samenkomen. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast en een modern toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en een praktische trapkast. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet u hier van veel lichtinval en een prettige sfeer. De open keuken is uitgevoerd met een moderne inbouwopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat van circa 3 jaar oud, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting en de cv-opstelling. Vanuit hier is tevens de aangebouwde stenen garage bereikbaar, voorzien van betonvloer en elektra. De ruime oprit en carport bieden plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een praktische inbouwkast en airconditioning. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, met prettig licht dankzij de ingebouwde raampartijen. De kamers zijn flexibel in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is uitgevoerd met een hoekbad, inloopdouche, hangcloset, groot wastafelmeubel en radiator. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met bergruimte en de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij de vaste trap is dit een volwaardige extra woonlaag, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin & omgeving De achtertuin is netjes en verzorgd aangelegd met een ruim gazon, vaste plantenborders en een terras direct achter de woning. In de tuin bevindt zich een aangebouwde houten overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten. Hier is voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel, waardoor het een fijne plek is om tot in de avond buiten te genieten. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur met vliering, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Uniek aan het geheel is de ontsluiting aan de achterzijde. Via een mandelig pad aan de achterzijde kunt u met bijvoorbeeld aanhanger of caravan achterom komen. De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Veendam, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Assen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden; * Ruime geschakelde hoekwoning! * Energielabel A; * 10 zonnepanelen; * 2 airco’s (2024); * Intergas Kompakt HRE (2021, eigendom); * Begane grond grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas; * Aangebouwde stenen garage en carport met lichtkoepel; * Vele voorzieningen zijn nabij gelegen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
342 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9645

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.