Aller directement au contenu
Logo de Alders Makelaars

Somerlustweg 41

9645CC Veendam • Groningen

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 2.815

Galerie de photos

Somerlustweg 41 Veendam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Somerlustweg in Veendam staat deze keurige en goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde stenen garage, carport en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping. De woning is gebouwd in 1992, staat op een perceel van 342 m² met ontsluiting aan de achterzijde en beschikt over energielabel A. Met onder andere 10 zonnepanelen, twee airco’s, vloerisolatie en grotendeels HR++ beglazing is dit een comfortabele en energiezuinige woning. Kortom, een instapklare en goed onderhouden woning waar comfort en praktisch wonen samenkomen. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast en een modern toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en een praktische trapkast. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet u hier van veel lichtinval en een prettige sfeer. De open keuken is uitgevoerd met een moderne inbouwopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat van circa 3 jaar oud, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting en de cv-opstelling. Vanuit hier is tevens de aangebouwde stenen garage bereikbaar, voorzien van betonvloer en elektra. De ruime oprit en carport bieden plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een praktische inbouwkast en airconditioning. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, met prettig licht dankzij de ingebouwde raampartijen. De kamers zijn flexibel in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is uitgevoerd met een hoekbad, inloopdouche, hangcloset, groot wastafelmeubel en radiator. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met bergruimte en de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij de vaste trap is dit een volwaardige extra woonlaag, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin & omgeving De achtertuin is netjes en verzorgd aangelegd met een ruim gazon, vaste plantenborders en een terras direct achter de woning. In de tuin bevindt zich een aangebouwde houten overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten. Hier is voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel, waardoor het een fijne plek is om tot in de avond buiten te genieten. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur met vliering, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Uniek aan het geheel is de ontsluiting aan de achterzijde. Via een mandelig pad aan de achterzijde kunt u met bijvoorbeeld aanhanger of caravan achterom komen. De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Veendam, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Assen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden; * Ruime geschakelde hoekwoning! * Energielabel A; * 10 zonnepanelen; * 2 airco’s (2024); * Intergas Kompakt HRE (2021, eigendom); * Begane grond grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas; * Aangebouwde stenen garage en carport met lichtkoepel; * Vele voorzieningen zijn nabij gelegen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
342 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9645

Google Maps

Aperçu géographique Veendam

Explorez Veendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Veendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veendam. En 2025 étaient 21.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 225.071.

Résidents

21.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 225.071

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 17.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

810

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veendam
Année Résidents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.997

Étiquette A

1.850

Étiquette B

1.850

Étiquette D

1.536

Étiquette G

1.209

Étiquette F

518

Étiquette E

514

Étiquette A+++

174

Étiquette A+

146

Étiquette A++

87

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 918 • Électricité: 1.866

Koopwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.549

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.057

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 2.473

Activité dans Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veendam
Période Délits
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer maisons in Veendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.