Direkt zum Inhalt
Logo von ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Van Goghlaan 1

9646DV Veendam • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

€ 1.089.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.630

2 % Übertragungssteuer (€ 21.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.112.630

Kaufpreis /m²: € 3.742

Fotoalbum

Van Goghlaan 1 Veendam
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eigentijdse villa op een unieke locatie aan het water Modern, energiezuinig en instapklaar. Vrij uitzicht, volop privacy en een prachtig tuinhuis aan het water. Welkom aan de Van Goghlaan 1 in Veendam, waar comfort, stijl en rust samenkomen in deze exclusieve vrijstaande villa uit 2022. Deze onder architectuur gebouwde woning is tot in de puntjes verzorgd en combineert eigentijdse luxe met een royale en praktische indeling. Dankzij de ligging aan het water en de beschutte tuin geniet u hier in elk seizoen van volledige privacy en een prachtig uitzicht. Via de ruime hal betreedt u de lichte en sfeervolle living. De zit- en eethoek vormen samen met de luxe open keuken één ruim geheel. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en geven een directe verbinding met de tuin. De moderne keuken is strak afgewerkt, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. De master bedroom bevindt zich op de begane grond en beschikt over een royale walk-in-closet en een moderne, eigen badkamer. Hier ervaart u het comfort van gelijkvloers wonen. Daarnaast is er een extra kamer die uitstekend geschikt is als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede stijlvolle badkamer. Ook hier is alles netjes afgewerkt in een moderne en tijdloze stijl die aansluit op de rest van het huis. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt meerdere terrassen. Zo is er een beschut terras direct aan de woning en een tweede terras aan het water. Hier bevindt zich ook het royale tuinhuis, gebouwd in dezelfde stijl als de woning. Momenteel is het ingericht als man cave, maar het biedt ook volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een wellnessruimte, atelier of gastenverblijf. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig voor tuinspullen en gereedschap. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De ligging is rustig, maar zeer centraal. In de directe omgeving vindt u scholen, sportfaciliteiten (o.a. Golfclub Landgoed De Compagnie), het natuur- en recreatiegebied Borgerswold en het centrum van Veendam ligt op korte fietsafstand. INDELING: Begane grond: Entree/hal met marmeren trapopgang, toilet met fonteintje, ruime lichte living met openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, hal, slaapkamer, moderne badkamer met duo douche, vrijstaand bad, Finse sauna, dubbele wastafel en toilet, werkkamer, berging. Eerste verdieping: Ruime overloop met mogelijkheid voor een werkplek en prachtig panoramisch uitzicht, 2 slaapkamers, moderne 2e badkamer met douche, ligbad en wastafel, separaat toilet. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 2022 (op zeer degelijke wijze door een Duitse aannemer gebouwd) Woonoppervlak: ca. 291 m² Perceelgrootte: 1243 m² Energielabel A+++ Energiezuinig en modern vormgegeven Comfortabele verwarming middels aardwarmte, gecombineerd met vloerverwarming door de gehele woning Master bedroom met walk-in-closet en eigen badkamer op de begane grond Extra werkkamer of hobbyruimte met aparte ingang op de begane grond Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en ligging aan het water Tuinhuis in stijl van de woning met diverse gebruiksmogelijkheden Oprit met ruimte voor meerdere auto’s Centrale ligging nabij voorzieningen en natuur

Hypothek berekenen

€ 1.089.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.630

2 % Übertragungssteuer (€ 21.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.112.630

3,04%

Jährlich

%

€ 54.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.089.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
291 m²
Fläche des Grundstücks
1243 m²
Inhalt
1053 m³
Gebäude mit Außenbereich
63 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9646

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.