Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Bachlaan 20
3906ZK Veenendaal • Utrecht
Verkauft
€ 629.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430
2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430
Kaufpreis /m²: € 5.032
Fotoalbum
Beschreibung
Woonwensen komen uit aan de Bachlaan 20! Deze stijlvolle uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+, garage, eigen oprit en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt je een perfecte mix van ruimte, comfort en energiezuinigheid. Je geniet hier van vier slaapkamers, een moderne keuken, een strak afgewerkte badkamer, vloerverwarming op de begane grond en de badkamer en airconditioning op de eerste verdieping. Een huis waar alles klopt! Bachlaan 20 ligt in de componistenbuurt van Veenendaal-West, een rustige en groene wijk waar veel jonge gezinnen zich thuis voelen. Winkelcentrum De Ellekoot ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Veenendaal met leuke winkels, gezellige horeca en terrassen is ook gemakkelijk bereikbaar. Ook scholen, sportverenigingen, NS-station Veenendaal-West en natuurgebieden zoals de Utrechtse Heuvelrug en de Turfweide liggen allemaal dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting de A12 en A30 ben je bovendien snel onderweg naar steden als Utrecht, Arnhem of Ede. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op bachlaan20.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1991 • Woonoppervlakte: ca. 125 m2 • Perceeloppervlakte: 288 m2 • Energielabel: A+ Indeling Begane grond Je komt binnen via de overkapte entree aan de eigen oprit. In de hal vind je het moderne toilet, de garderobe, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Alles netjes en overzichtelijk, met een fijne eerste indruk van de ruimte en de verzorgde afwerking. De uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De neutrale afwerking vormt een ideale basis voor iedere woonstijl. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort, zeker in de koudere maanden. Extra praktisch is de trapkast in de woonkamer, ideaal voor het opbergen van speelgoed, stofzuiger of voorraad. De keuken is in 2019 vernieuwd en is uitgevoerd met warme houten fronten en een stoer betongrijs blad. Voorzien van alle moderne gemakken zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koffiemachine, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser, koken wordt hier vanzelf een feestje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau of kledingkast, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt voor gezinnen met (opgroeiende) kinderen of thuiswerkers. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Daarnaast beschikt elke kamer over airconditioning, zodat je ook tijdens warme zomerdagen verzekerd bent van een comfortabele nachtrust. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een neutrale, tijdloze stijl. Je beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast. Dankzij de aanwezige vloerverwarming voelt de ruimte altijd aangenaam aan. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder, waar je een keukenblok met gootsteen vindt en de aansluiting voor de wasapparatuur. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel waardoor er volop licht en extra ruimte is ontstaan. Naast de slaapkamer is er ook nog een praktische berging, ideaal voor koffers, seizoensspullen of sportmateriaal. Een multifunctionele verdieping met volop mogelijkheden. Tuin De achtertuin is royaal en praktisch ingericht, met twee ruime terrassen: één direct aan de woning en een tweede achterin de tuin. Tussenin zorgen groene borders en een stuk gazon voor een prettige, rustige sfeer. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon, van je eerste kop koffie tot een ontspannen avondborrel. De houten veranda met buitenkeuken maakt het buitenleven compleet en biedt een fijne, beschutte plek om te zitten, ongeacht het seizoen. De aangebouwde stenen garage biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap of een werkplek en is daarmee ideaal voor de klusser of hobbyist. Bovenin bevindt zich een handige vliering, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals kampeerspullen of seizoensdecoratie. De achterom bevindt zich naast de garage aan de voorzijde van de woning, waardoor je gemakkelijk met de fiets of container achterom kunt. Op de oprit is plaats voor één auto, zodat je altijd je eigen parkeerplek voor de deur hebt. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A+ afgegeven; • Volledig geïsoleerd: vloer-, muur- en dakisolatie en HR++ glas; • 16 zonnepanelen aanwezig; • CV-Installatie uit 2022 (Remeha, eigendom); • Airconditioning in alle slaapkamers op de 1ste verdieping; • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; • Garage met vliering; • Aanvaarding in overleg. Een woning met dit comfort, deze ruimte en een ideale ligging is zeldzaam. De zonnige tuin, de fijne indeling en de moderne afwerking maken het tot een pareltje in Veenendaal-West. Wil je deze woning met eigen ogen zien? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je met plezier alles zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 629.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430
2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430
3,04%
Jährlich
%
€ 31.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 629.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Inhalt
- 529 m³
- Sonstiger Innenraum
- 24 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Hinterhof Fläche
- 138 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1991
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (2022, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-11-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1063 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Sterke Arm 9
3901EK Veenendaal
€ 289.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
