Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Bachlaan 20

3906ZK Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 629.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.430

Prix d'achat /m²: € 5.032

Galerie de photos

Bachlaan 20 Veenendaal
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woonwensen komen uit aan de Bachlaan 20! Deze stijlvolle uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+, garage, eigen oprit en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt je een perfecte mix van ruimte, comfort en energiezuinigheid. Je geniet hier van vier slaapkamers, een moderne keuken, een strak afgewerkte badkamer, vloerverwarming op de begane grond en de badkamer en airconditioning op de eerste verdieping. Een huis waar alles klopt! Bachlaan 20 ligt in de componistenbuurt van Veenendaal-West, een rustige en groene wijk waar veel jonge gezinnen zich thuis voelen. Winkelcentrum De Ellekoot ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Veenendaal met leuke winkels, gezellige horeca en terrassen is ook gemakkelijk bereikbaar. Ook scholen, sportverenigingen, NS-station Veenendaal-West en natuurgebieden zoals de Utrechtse Heuvelrug en de Turfweide liggen allemaal dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting de A12 en A30 ben je bovendien snel onderweg naar steden als Utrecht, Arnhem of Ede. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op bachlaan20.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1991 • Woonoppervlakte: ca. 125 m2 • Perceeloppervlakte: 288 m2 • Energielabel: A+ Indeling Begane grond Je komt binnen via de overkapte entree aan de eigen oprit. In de hal vind je het moderne toilet, de garderobe, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Alles netjes en overzichtelijk, met een fijne eerste indruk van de ruimte en de verzorgde afwerking. De uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De neutrale afwerking vormt een ideale basis voor iedere woonstijl. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort, zeker in de koudere maanden. Extra praktisch is de trapkast in de woonkamer, ideaal voor het opbergen van speelgoed, stofzuiger of voorraad. De keuken is in 2019 vernieuwd en is uitgevoerd met warme houten fronten en een stoer betongrijs blad. Voorzien van alle moderne gemakken zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koffiemachine, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser, koken wordt hier vanzelf een feestje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau of kledingkast, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt voor gezinnen met (opgroeiende) kinderen of thuiswerkers. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Daarnaast beschikt elke kamer over airconditioning, zodat je ook tijdens warme zomerdagen verzekerd bent van een comfortabele nachtrust. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een neutrale, tijdloze stijl. Je beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast. Dankzij de aanwezige vloerverwarming voelt de ruimte altijd aangenaam aan. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder, waar je een keukenblok met gootsteen vindt en de aansluiting voor de wasapparatuur. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel waardoor er volop licht en extra ruimte is ontstaan. Naast de slaapkamer is er ook nog een praktische berging, ideaal voor koffers, seizoensspullen of sportmateriaal. Een multifunctionele verdieping met volop mogelijkheden. Tuin De achtertuin is royaal en praktisch ingericht, met twee ruime terrassen: één direct aan de woning en een tweede achterin de tuin. Tussenin zorgen groene borders en een stuk gazon voor een prettige, rustige sfeer. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon, van je eerste kop koffie tot een ontspannen avondborrel. De houten veranda met buitenkeuken maakt het buitenleven compleet en biedt een fijne, beschutte plek om te zitten, ongeacht het seizoen. De aangebouwde stenen garage biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap of een werkplek en is daarmee ideaal voor de klusser of hobbyist. Bovenin bevindt zich een handige vliering, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals kampeerspullen of seizoensdecoratie. De achterom bevindt zich naast de garage aan de voorzijde van de woning, waardoor je gemakkelijk met de fiets of container achterom kunt. Op de oprit is plaats voor één auto, zodat je altijd je eigen parkeerplek voor de deur hebt. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A+ afgegeven; • Volledig geïsoleerd: vloer-, muur- en dakisolatie en HR++ glas; • 16 zonnepanelen aanwezig; • CV-Installatie uit 2022 (Remeha, eigendom); • Airconditioning in alle slaapkamers op de 1ste verdieping; • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; • Garage met vliering; • Aanvaarding in overleg. Een woning met dit comfort, deze ruimte en een ideale ligging is zeldzaam. De zonnige tuin, de fijne indeling en de moderne afwerking maken het tot een pareltje in Veenendaal-West. Wil je deze woning met eigen ogen zien? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je met plezier alles zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,04%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
288 m²
Contenu
529 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3906

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.