Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Beatrixstraat 12

3901DE Veenendaal • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Ditters - Veenendaal

€ 437.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.600

2 % Übertragungssteuer (€ 8.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 448.100

Kaufpreis /m²: € 4.464

Fotoalbum

Beatrixstraat 12 Veenendaal
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter en comfort? Dan is Beatrixstraat 12 absoluut het bekijken waard. Deze tussenwoning uit 1926 ademt de geliefde jaren ’30-stijl, met onder andere glas-in-lood, een houten vloer en een gezellige haard. Tegelijkertijd geniet je hier van luxe zoals een vernieuwde keuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. Een warme, prettige plek in het hart van Veenendaal, ideaal voor jonge gezinnen of doorstromers. Wonen in het hart van Veenendaal betekent leven met alles binnen handbereik. Beatrixstraat 12 ligt in een geliefde wijk met karakteristieke jaren ’30 woningen waar jong en oud prettig samenleven. Je loopt zo naar het station, de winkels, supermarkten, restaurants en sportvoorzieningen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt op loopafstand, dat is pas comfortabel wonen. En voor wie regelmatig onderweg is: de uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn goed bereikbaar. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op beatrixstraat12.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1926 • Woonoppervlakte: ca. 97,5 m² • Perceeloppervlakte: 159 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond De voordeur opent naar een karaktervolle hal met fraaie details en een klassieke trap. Je vindt hier een garderobe, de trap naar boven, een trapkast en de toegang tot de woonkamer en keuken. De tegelvloer en authentieke elementen zorgen voor een prettige eerste indruk. De woonkamer is sfeervol en praktisch ingedeeld, met aan de voorzijde ruimte voor een eethoek en aan de achterzijde een zitgedeelte bij de kachel. De houten vloer en glas-in-loodramen geven de ruimte een verzorgde en stijlvolle uitstraling. Dankzij de indeling en lichtinval voelt de kamer prettig aan. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van houten fronten, een donker werkblad en moderne spots. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker, waarbij de afzuigkap netjes in een koof is weggewerkt. De tegelvloer sluit mooi aan bij de stijl van het huis en ook de aansluiting voor de wasapparatuur is hier op praktische wijze geïntegreerd. Achter de keuken bevindt zich het achterportaal, dat toegang biedt tot het toilet en de badkamer. De badkamer is eenvoudig ingericht met een ligbad voorzien van douche en een wastafel met blad. Vanuit het portaal loop je bovendien rechtstreeks de achtertuin in. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, waar een dakopbouw zorgt voor extra ruimte en licht. Hier is een werkplek gecreëerd en vind je tevens een praktische bergkast. Ook is vanaf hier de vliering toegankelijk, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals seizoensartikelen of koffers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide onder een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is vergroot dankzij een dakopbouw. Deze kamer is bovendien voorzien van een rolluik. Alle slaapkamers hebben strak afgewerkte muren en vormen samen een solide basis voor uiteenlopende woonwensen, of het nu gaat om kinderkamers, een werkkamer of een logeerkamer. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en geniet van fijne ochtend- en middagzon. Hij is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en volop groen, waardoor je er prettig buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap en andere spullen. Via een handige achterom is de tuin eenvoudig te bereiken en verbonden met een grote parkeerplaats. Het parkeren van je auto gebeurt hier met een vergunning. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Dak- en muurisolatie aanwezig, evenals HR++-glas; • Nefit CV-installatie (2015, eigendom); • Airco geplaatst; • Parkeren met vergunning; • Aanvaarding in overleg. Met zijn authentieke sfeer, praktische indeling en centrale ligging biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Een fijne combinatie van karakter, ruimte en gemak, precies wat je zoekt in een volgende stap. Benieuwd geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je met plezier rond in dit heerlijke huis. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 437.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.600

2 % Übertragungssteuer (€ 8.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 448.100

2,78%

Jährlich

%

€ 21.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 437.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
345 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3901

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.