Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Beatrixstraat 12

3901DE Veenendaal • Utrecht

Sold Buyer's agent: Ditters - Veenendaal

€ 437.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.600

2% transfer tax (€ 8.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 448.100

Purchase price /m²: € 4.464

Photo Gallery

Beatrixstraat 12 Veenendaal
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter en comfort? Dan is Beatrixstraat 12 absoluut het bekijken waard. Deze tussenwoning uit 1926 ademt de geliefde jaren ’30-stijl, met onder andere glas-in-lood, een houten vloer en een gezellige haard. Tegelijkertijd geniet je hier van luxe zoals een vernieuwde keuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. Een warme, prettige plek in het hart van Veenendaal, ideaal voor jonge gezinnen of doorstromers. Wonen in het hart van Veenendaal betekent leven met alles binnen handbereik. Beatrixstraat 12 ligt in een geliefde wijk met karakteristieke jaren ’30 woningen waar jong en oud prettig samenleven. Je loopt zo naar het station, de winkels, supermarkten, restaurants en sportvoorzieningen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt op loopafstand, dat is pas comfortabel wonen. En voor wie regelmatig onderweg is: de uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn goed bereikbaar. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op beatrixstraat12.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1926 • Woonoppervlakte: ca. 97,5 m² • Perceeloppervlakte: 159 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond De voordeur opent naar een karaktervolle hal met fraaie details en een klassieke trap. Je vindt hier een garderobe, de trap naar boven, een trapkast en de toegang tot de woonkamer en keuken. De tegelvloer en authentieke elementen zorgen voor een prettige eerste indruk. De woonkamer is sfeervol en praktisch ingedeeld, met aan de voorzijde ruimte voor een eethoek en aan de achterzijde een zitgedeelte bij de kachel. De houten vloer en glas-in-loodramen geven de ruimte een verzorgde en stijlvolle uitstraling. Dankzij de indeling en lichtinval voelt de kamer prettig aan. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van houten fronten, een donker werkblad en moderne spots. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker, waarbij de afzuigkap netjes in een koof is weggewerkt. De tegelvloer sluit mooi aan bij de stijl van het huis en ook de aansluiting voor de wasapparatuur is hier op praktische wijze geïntegreerd. Achter de keuken bevindt zich het achterportaal, dat toegang biedt tot het toilet en de badkamer. De badkamer is eenvoudig ingericht met een ligbad voorzien van douche en een wastafel met blad. Vanuit het portaal loop je bovendien rechtstreeks de achtertuin in. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, waar een dakopbouw zorgt voor extra ruimte en licht. Hier is een werkplek gecreëerd en vind je tevens een praktische bergkast. Ook is vanaf hier de vliering toegankelijk, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals seizoensartikelen of koffers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide onder een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is vergroot dankzij een dakopbouw. Deze kamer is bovendien voorzien van een rolluik. Alle slaapkamers hebben strak afgewerkte muren en vormen samen een solide basis voor uiteenlopende woonwensen, of het nu gaat om kinderkamers, een werkkamer of een logeerkamer. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en geniet van fijne ochtend- en middagzon. Hij is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en volop groen, waardoor je er prettig buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap en andere spullen. Via een handige achterom is de tuin eenvoudig te bereiken en verbonden met een grote parkeerplaats. Het parkeren van je auto gebeurt hier met een vergunning. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Dak- en muurisolatie aanwezig, evenals HR++-glas; • Nefit CV-installatie (2015, eigendom); • Airco geplaatst; • Parkeren met vergunning; • Aanvaarding in overleg. Met zijn authentieke sfeer, praktische indeling en centrale ligging biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Een fijne combinatie van karakter, ruimte en gemak, precies wat je zoekt in een volgende stap. Benieuwd geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je met plezier rond in dit heerlijke huis. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 437.500

Cost of copper (estimated): € 10.600

2% transfer tax (€ 8.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 448.100

2,78%

Yearly

%

€ 21.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 437.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
159 m²
Content
345 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3901

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.