Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Brouwersgracht 230

3901TM Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 569.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.740

Kaufpreis /m²: € 4.826

Fotoalbum

Brouwersgracht 230 Veenendaal
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het bruisende hart van Veenendaal met alle winkels, restaurants en voorzieningen direct voor de deur, én genieten van ruimte, rust en comfort? Dat is precies wat dit ROYALE 4-KAMER APPARTEMENT op de 4e (bovenste) verdieping van het moderne complex Jacquard aan de Brouwersgracht te bieden heeft. Met een woonoppervlakte van maar liefst 118m², drie comfortabele slaapkamers en een riante woonkamer met open keuken is dit appartement verrassend ruim. Wat meteen opvalt, is de heerlijke lichtinval. Dankzij de grote raampartijen en de twee Franse balkons op het zuiden baadt de woonkamer de hele dag in het zonlicht. De aangrenzende, inpandige loggia van circa 6 m² is een fijne plek om -ook op minder warme dagen- toch van buiten te genieten. De slaapkamers liggen aan de rustige zijde van het complex en kijken uit op de fraai aangelegde binnentuin. Verder zijn er volop praktische extra’s, zoals een wasruimte, een badkamer van ca. 10 m², een separaat toilet én een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder. Of je nu houdt van het stadsleven, graag alles dichtbij hebt of gewoon op zoek bent naar een comfortabel appartement met veel licht en ruimte: hier vind je het allemaal! Kom het zelf ervaren, je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling De representatieve hoofdentree van het complex bevindt zich aan de Brouwersgracht, tussen Appel & Ei en restaurant Do's. Je komt binnen via een beveiligde entree met videofoon, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vervolgens bereik je via lift of trap de vierde verdieping, waar zich op nummer 220 dit heerlijk ruime appartement bevindt. Die ruimte ervaar je al direct bij binnenkomst, want de L-vormige entreehal is prettig ruim opgezet en geeft toegang tot de woonkamer/keuken, toiletruimte, inpandige berging, badkamer en de 3 slaapkamers. De hal is voorzien van een videofooninstallatie en meterkast. De woonkamer is door de grote ramen heerlijk licht, maar ook de situering op het zuiden komt de lichtinval ten goede. Het appartement is aan de voorzijde voorzien van 2 Franse balkons, waardoor je de schuifpui en/of de openslaande deuren lekker open kunt zetten en ook in je woonkamer volop van het buitenleven kunt genieten. Dat kan ook in de loggia, die door een glazen pui van de woonkamer gescheiden wordt en is voorzien van openslaande deuren met eveneens een Frans balkon. De loggia is geheel inpandig, waardoor je deze ruimte het hele jaar kunt gebruiken. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de loggia heb je een leuk zicht over het Kees Stipplein en richting het stadsstrand. De woonkamer is voorzien van een videofoon en airconditioning. De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met rode hoogglans fronten en een antracietkleurig gemêleerd composiet aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een combimagnetron, inductiekookplaat (5 zones), RVS wasemkap, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Woonkamer en keuken samen bieden maar liefst 46m2 woonplezier en betrek je de loggia daarbij, dan wordt dit vergroot tot maar liefst 52m2! Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische wasruimte (ca. 5m2) met een aansluiting voor de wasmachine. Terug naar de hal, waar we allereerst een kijkje nemen in de toiletruimte: deze is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is geheel betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De volgende deur is die van de cv-/bergkast: hierin staan de HR-cv-combiketel (merk: Intergas / type: Kombi Kompakt HRE 28/24 CW4 / jaar: 2025) en de mechanische ventilatie-unit opgesteld. Vervolgens komen we bij de badkamer; deze is met 10m2 opvallend ruim! Deze nette badkamer is voorzien van een ligbad, een douche met glazen deur, een wastafelmeubel met planchet en spiegel, een wandcloset, een bidet en een losstaand badmeubel. De wanden in de badkamer zijn overwegend betegeld met witte wandtegels; alleen 2 wanden in de douche en de lage wand achter het toilet en bidet zijn betegeld met grijze tegels. Op de vloer liggen antracietkleurige plavuizen. De 3 slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van het complex en kijken uit op de binnentuin. Met 16m2, 9m2 en 8m2 zijn ze prettig ruim. Afwerking Het appartement is keurig onderhouden en voorzien van een laminaatvloer (drempelloos doorgelegd door het gehele appartement). De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. Parkeren & berging In het souterrain beschik je over een eigen parkeerplaats en een ruime privé-berging (ca. 9m2). Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 118m2 Externe bergruimte: ca. 9m2 Inhoud woning: ca. 400m3 Bouwjaar: ca. 2009 Servicekosten: € 187,73 per maand Oppervlakten Woonkamer & keuken: ca. 46m2 Inpandig balkon/loggia: ca. 6m2 Wasruimte: ca. 5m2 Slaapkamer I: ca. 16m2 Slaapkamer II: ca. 9m2 Slaapkamer III: ca. 8m2 Badkamer: ca. 10m2 Inpandige berging: ca. 2m2 Berging: ca. 9m2 Appartementencomplex Dit leuk gelegen penthouse bevindt zich op de 4e verdieping van het moderne appartementencomplex ‘Jacquard’, dat zich kenmerkt door de fraaie architectuur, waarbij gekozen is voor een speelse afwisseling in de bouwstijl. Door het gebruik van verschillende soorten en kleuren stenen heeft elke gevel zijn eigen uitstraling en charme. Ook de grote en fraai aangelegde binnentuin, die zich op de 1e verdieping bevindt, geeft dit complex een extra fraaie dimensie. Het appartementencomplex is voorzien van een beveiligde en afgesloten hoofdentree met liftinstallatie en videofoon-/ brievenbussentableau, waardoor u met de videofooninstallatie (die zich in de woonkamer bevindt) zelf kunt bepalen of u het bezoek naar binnen laat. Vanuit de hoofdentree is er toegang tot de parkeerkelder, waar u de beschikking heeft over een eigen berging en parkeerplaats. Vanuit de parkeerkelder is ook de gemeenschappelijke fietsenstalling bereikbaar. Omgeving Dit leuke appartement kijkt uit over het Kees Stipplein, waar altijd wel iets te zien en/of te beleven is. Je stapt vanuit jouw appartement zo het centrum in voor een dagelijkse boodschap, om te winkelen of voor een bezoek aan het theater of aan één van de vele horecagelegenheden die Veenendaal rijk is. Ontspannen kun je ook in de bibliotheek, in de sportschool of op het stadsstrand, die zich allen letterlijk om de hoek bevinden. Door de centrale ligging zijn er ook goede reismogelijkheden met het openbaar vervoer of met de auto. Treinstation Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn snel bereikbaar, evenals de autosnelwegen A12, A30 en A15. Let op! Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00. Dit artikel is niet van toepassing indien de onroerende zaak moet worden verkocht bij een executoriale verkoop. Na deze 12 maanden is verhuur uitsluitend toegestaan met schriftelijke toestemming van de Vereniging van Eigenaren. Projectnotaris Olenz notarissen te Veenendaal.

Hypothek berekenen

€ 569.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.740

3,04%

Jährlich

%

€ 28.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3901

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.