Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

De Sterke Arm 159

3901EP Veenendaal • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Schuppen Makelaars

€ 289.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.140

Kaufpreis /m²: € 4.906

Fotoalbum

De Sterke Arm 159 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bovenin dit appartementencomplex, op de negende én tevens hoogste verdieping, vind je een heerlijk licht en stijlvol 3-kamerappartement met prachtig uitzicht over het water van het Valleikanaal “de Grift” en Veenendaal zelf. Een modern, instapklaar appartement met een zonnig balkon op het westen, fijne lichtinval en een strakke afwerking. Ideaal voor wie in het centrum wil wonen maar toch ook van een groene omgeving houdt. Wonen op deze plek betekent dat alles wat Veenendaal levendig maakt, letterlijk om de hoek ligt. De Sandbrinkstraat – dé horecastraat van Veenendaal – met haar gezellige cafés, restaurants en zonnige terrassen bereik je binnen enkele minuten lopen. Supermarkten, sportvoorzieningen en winkels zijn eveneens op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: het NS-station Veenendaal-Centrum is vlakbij en via de A12 of A15 zit je zó op weg naar je volgende bestemming. Centraler wonen in Veenendaal? Dat is bijna onmogelijk! Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op desterkearm159.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 1968 • Woonoppervlakte: ca. 58 m² Indeling Entree Bij aankomst betreed je het complex via de beveiligde entree met dubbele automatische deuren. Hier vind je de brievenbussen, intercom en toegang tot lift en trappenhuis. En ook de toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Appartement Eenmaal boven op de negende verdieping kom je het appartement binnen via de galerij aan de voorzijde. In de hal vind je de garderobe, een handige bergkast en de meterkast. Een nette en praktische binnenkomst, waar je jassen en schoenen makkelijk kwijt kunt voordat je doorloopt naar het leefgedeelte. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het weidse uitzicht en de prettige lichtinval op. Door de ligging op de bovenste verdieping kijk je heerlijk vrij weg en geniet je volop van het daglicht dat naar binnen stroomt. De ruime woonkamer heeft een mooie laminaatvloer en gestucte wanden, wat het geheel een moderne uitstraling geeft. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Het nisje bij de eettafel is ideaal voor boeken of decoratie. Keuken De keuken is strak, fris en modern. Hoogglans witte kastfronten met een zwart marmerlook blad geven een luxe gevoel. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een koel-vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en een rvs afzuigkap. Ook is er een extra aanrechtblok wat je meer werk- en opbergruimte geeft en waaronder de wasmachineaansluiting zit. Slaapkamers Aan de woonkamer grenst een ruime slaapkamer van ca. 10,5 m². Naast voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, vind je hier ook een royale ingebouwde kast. Ook vanuit deze kamer is er weer dat prachtige uitzicht. Zie jij het al voor je? Genieten van je ontbijt op bed met dit uitzicht? De tweede kamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is nu ingericht als kastenkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als werkkamer of logeerkamer. Sanitair De badkamer is vernieuwd in 2020 en mag absoluut gezien worden. Een moderne inloopdouche met zwarte accenten, strak gestucte wanden, grote grijze tegels en een stijlvolle spiegel met lichtfunctie maken dit tot een comfortabele en luxe ruimte. Toilet en douche zijn gescheiden door een muur. Balkon Buiten zitten is hier een feestje. Het inpandige balkon ligt op het westen, waardoor je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Ideaal voor een zomerse borrel of een goed boek. Wordt het te warm? Dan zorgt het zonnescherm voor de nodige beschutting. Je fiets stal je in de gezamenlijke fietsenberging. Voor het parkeren van je auto dien je een parkeervergunning aan te vragen via de parkeerservice van Veenendaal. Voor één auto bedragen de kosten hiervoor circa € 77,- per jaar. Er is altijd wel een parkeerplek beschikbaar op de beneden gelegen parkeerplaats. Ook staan er een tweetal (openbare) laadpalen. Verduurzaming VVE Een mooie bijkomstigheid: na de geplande verduurzaming van het complex krijgt deze flat een beter energielabel! Dit betekent niet alleen een duurzamer thuis, maar ook meer wooncomfort en een lagere energierekening. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is momenteel in overleg over het definitieve verduurzamingspakket. Afhankelijk van de gekozen maatregelen kan de VVE-bijdrage stijgen, met een indicatie van ongeveer € 24 per maand—een bescheiden investering voor een energiezuinigere en toekomstbestendige woning! Goed om te weten • Appartement is in 2022 volledig gestuct en geschilderd; • De servicekosten bedragen € 215,64 per maand waarvan € 87,18 per maand stookkosten; • Verwarming via blokverwarming; • Voor dit appartement is energielabel F afgegeven; • VvE is actief en stukken zijn beschikbaar; • Aanvaarding in overleg. Ben je benieuwd naar dit sfeervolle appartement met uitzicht en comfort in één? Neem dan contact met ons op. We leiden je graag rond. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste, of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 289.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.140

2,78%

Jährlich

%

€ 14.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
196 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3901

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.